+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Компенсация за съем жилья для очередников москвы

Содержание

Предоставление гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

Компенсация за съем жилья для очередников москвы

Данная программа разработана для помощи очередникам, которые признаны московскими властями нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет до 1 марта 2005 года (как исключение, граждане, вставшие на учет позже указанной даты, могут стать участниками программы, если они страдает заболеваниями, не позволяющими им жить в коммунальной квартире).

Программой могут воспользоваться граждане, которые являются крайне нуждающимися в найме жилья или в обособленном проживании некоторых членов семьи. Среди таких категорий: проживающие в коммуналках или общежитиях; те, кто утратил право пользования жильем вследствие реализации положений ст.

31 ЖК РФ; семьи с детьми; лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (в том числе те, кто был признан нуждающимися в жилых помещениях), которые указаны в п. 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ, и граждане, которые живут с ними вместе; семьи, в которых на одного члена приходится меньше 10 кв.

м общей площади.

Каким образом помогает государство?

Данная программа осуществляется в соответствии с ежегодными планами обеспечения москвичей жильем. Каждый год московский Департамент жилищной политики и жилищного фонда определяет среднерыночную цену квартир в Москве и Московской области. Конечно, в рыночных условиях цена аренды квартиры зависит от ее площади.

Государство оперирует некими усредненными цифрами и при определении площади снимаемых квартир исходит из социальных норм, действующих в Москве: 33 кв. м для одиноко проживающего; 36 кв. м для семьи из двух человек; 54 кв. м для семьи из трех человек; по 18 кв. м на человека в семьях из четырех или более граждан.

Таким образом, действующие ныне в Москве ставки ежемесячной среднерыночной цены найма (поднайма) квартир выглядят следующим образом (в скобках указана цена аналогичного жилья в Московской области): на одного человека — 22000 рублей (15400 руб.); для двоих человек — 25000 рублей (17500 руб.); для троих — 30000 рублей (21000 руб.); на четверых и более – 35000 рублей (24500 руб.).

Согласно условиям программы, очередники получают из московского бюджета 50-процентную компенсацию расходов на наём жилья. Среднерыночные цены в данном случае являются регулятором.

Вам никто не запрещает снять квартиру большей площади, чем положено по социальным нормам. Но компенсация все равно не будет больше той, что положена с учетом среднерыночных цен — соответственно 11000 руб., 12500 руб., 15000 руб., 17500 руб.

и аналогично, исходя из цифр, определенных для Московской области.

В то же время, если вы заключите с наймодателем договор об аренде жилья за сумму меньше среднерыночной, то компенсацию получите в размере 50% от суммы, указанной в договоре (то есть в таком случае она будет ниже компенсации, определяемой по среднерыночной цене).

Сразу уточним, что налоги с получаемой от государства компенсации не платятся, т.к. это не доход, а социальная помощь.

Надо особо отметить, что для одной из категорий очередников данная программа особенно выгодна. Речь идет об участниках московской программы «Молодой семье – доступное жилье» (о тех из них, у кого в семье инвалиды или двое и более несовершеннолетних детей).

Таким семьям, по программе компенсации найма жилья, государство возмещает не 50% стоимости аренды, а почти всю сумму полностью. При расчете компенсации для них 50% умножают на коэффициент 1,95.

Таким образом, молодым семьям, отвечающим этим требованиям, есть смысл подать заявлении на участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» и воспользоваться положенной им льготой по аренде до получения своего отдельного жилья.

Данная программа предполагает выделение из московского бюджета безвозмездных субсидий для строительства нового жилья или приобретения его на вторичном рынке.

Те, кто официально признан нуждающимися в улучшении жилищных условий, кто участвует в городских жилищных программах при содействии московских властей, с помощью субсидий улучшают свои жилищные условия, тем самым разгружая жилищную очередь в столице.

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?

Если вы очередник и уже снимаете жилье или собираетесь это делать, обратитесь за консультацией по программе в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в своем административном округе (контактный телефон департамента: 695-77-26, E-mail: info@livdep.mos.ru). Также можно получить консультацию в «Московском городском Центре арендного жилья» (ГУП «МГЦАЖ», Больничный переулок, д. 7, многоканальный тел. (495) 681-70-88; E-mail: info@mgcaz.ru).

Какие документы необходимы для участия в Программе?

В том случае, если вы как очередник не подходите под требования программы, вам оформляют письменный отказ (по вашей просьбе). Если же вы удовлетворяете условиям программы, то на консультации вам выдадут образцы необходимых документов и расскажут о требованиях к участникам.

Схема действует следующим образом.

Вы как наниматель квартиры арендуете ее у наймодателя (собственника или в свою очередь нанимателя жилья) и плату за наем (или поднаем) жилья перечисляете на его банковский счет (наличная форма оплаты невозможна, никакие расписки в получении денег государством в расчет не принимаются — оплата обязательно должна пройти через банк). В свою очередь компенсацию из бюджета будут ежеквартально переводить на ваш банковский счет, после того, как вы предоставите платежные документы, которые подтверждают оплату снятого вами жилья. Важно отметить, что компенсацию выплачивают только на членов семьи очередника (или на часть членов вашей семьи, которые нуждаются в обособленном проживании).В зависимости от вашего пожелания (оформленного в виде заявления) компенсацию вам выплачивают либо с даты начала найма жилья, либо с более позднего срока, который вы укажете в заявлении.

Договор найма (поднайма) может быть как двухсторонним (между очередником и наймодателем), так и трехсторонним (в этом случае в качестве одной из сторон добавляется ГУП «МГЦАЖ»).

Договор с наймодателем должен быть заключен в письменной форме с указанием даты.

В нем должны быть отражены следующие моменты: адрес квартиры, которая сдается по договору найма (поднайма); указано количество комнат и размер площади жилого помещения; перечислены все члены вашей семьи, которые будут проживать в квартире; прописан размер ежемесячной арендной платы в рублях; указаны полные реквизиты банковского счета, куда будет осуществляться оплата по договору.

Если вы сами подобрали себе вариант аренды (или через агентство недвижимости), то заключаете с наймодателем договор и предоставляете в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вашего административного округа пакет документов на получение компенсации (что это за документы, вам разъяснят в Управлении). Если же квартиру вам подбирало ГУП «МГЦАЖ», то, как уже было сказано выше, договор заключается трехсторонний и пакет необходимых документов в жилищный департамент представляет ГУП «МГЦАЖ».

Кстати, договор найма вы можете заключить как с физическим, так и с юридическим лицом. Не запрещается снимать жилье у родственников. Но если вы захотите обмануть государство, оформив фиктивную сделку, то это чревато.

Специалисты жилищного департамента практикуют неожиданные проверки сданных в наём квартир (обычно раз в год). Если по адресу, указанному в договоре, вы не проживаете, то компенсации лишитесь. Не допустить проверку в квартиру вы не имеете права, т.к.

это оговорено условиями программы.

Еще один нюанс. В программе фигурируют понятия найма и поднайма жилья. Принципиальной разницы между ними нет, вопрос только в наймодателе. В первом случае это собственник жилья, во втором — гражданин, который проживает в квартире по договору социального найма.

Соответственно, заключение договора с человеком, который сам является нанимателем, возможно только при согласии фактического хозяина квартиры – московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда. В данном случае договор поднайма подлежит обязательной учетной регистрации.

Это делается в ГУП «МГЦАЖ», где вам выдадут выписку из реестра учетной регистрации. Там будет указано, кто и на какой срок вселяется на городскую жилплощадь, каков размер оплаты.

В случае, если вы снимаете жилье у собственника, то учетная регистрация договора не обязательна.

Бывают разные ситуации, когда требуется переселение жителей из домов, в которых они живут. Подобная практика существовала всегда. Зачастую жильцы заинтересованы в переселении, так как речь может идти об улучшении жилищных условий. Хотя, конечно, бывают и исключения.

Что происходит с вашими документами дальше?

Окружное управление Департамента жилищной политики после проверки пакета ваших документов выносит вопрос о предоставлении вам компенсации на общественную жилищную комиссию вашего административного округа. Положительное решение утверждает своим распоряжением префект округа. В трехдневный срок копия его распоряжения и копия договора найма (поднайма) передаются в Городской центр жилищных субсидий ( ГУ ГЦЖС).

В окружном управлении Департамента заверяют копию договора найма (поднайма) и копию платежного документа, подтверждающего факт оплаты снятого вами помещения.

Добавляют к этим документам оригинал вашего заявления с указанием реквизитов банковского счета, на который будет перечисляться компенсация. Эти документы направляются в Управление экономики и финансов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Оттуда платежные документы поступают в Московское городское казначейство, которое и перечисляет компенсацию на ваш счет.

Чтобы не лишиться компенсации, вам необходимо ежеквартально предоставлять в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вашего административного округа документы, которые подтверждают, что вы перечисляете деньги на счет наймодателя, у которого арендуете квартиру. Если договор между вами был расторгнут, об этом надо сообщить в Департамент. Срок уведомления — не позже десяти дней с даты расторжения договора.

В каких случаях вы лишаетесь компенсации?

По условиям программы предусмотрено несколько случаев, когда начисление компенсации прекращается.

Во-первых, очередник может быть снят с жилищного учета (для контроля за ситуацией перерегистрация данной категории очередников проводится не реже раза в год).

Во-вторых, договора найма (поднайма) жилого помещения может быть прекращен или досрочно расторгнут.

В-третьих, если вы вовремя не предоставили документы, подтверждающие перечисление вами платы за наем на счет наймодателя. Делать это требуется не позднее 10 числа первого месяца квартала, который следует за отчетным периодом.

В-четвертых, если будет установлено, что вы не проживаете по тому адресу, который указан в договоре найма.

Рекомендация о прекращении выплаты компенсации принимается Общественной жилищной комиссии округа и утверждается распоряжением префекта, а затем направляется в окружное Управление Департамента жилищной политики. Последнее и оповещает вас о том, что выплата компенсации прекращена.

В какой стадии реализация Программы?

Городские власти позиционируют Москву как социально ответственный город. В этой связи данная программа расценивается как некая компенсационная мера для очередников, которым город не может пока предоставить отдельное жилье.

Условия проживания для них улучшаются, при этом граждане остаются в очереди на получение жилья. Примером для Москвы послужили аналогичные схемы, действующие на Западе. Деньги на исполнение данной жилищной программы бюджетом выделяются.

К сожалению, один из факторов, который тормозит развитие данной программы — это отсутствие цивилизованного рынка аренды, то есть нехватка собственников, которые готовы легально сдавать свое жилье. Не все хотят платить налоги государству и тем самым терять часть собственного дохода.

В настоящее время данную проблему пытается решить Московский городской Центр арендного жилья в сотрудничестве с агентствами недвижимости. Идет работа по созданию базы данных собственников, готовых сдавать жилье.

Нормативные документы по Программе:

1. Постановление правительства Москвы от 27.11.2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Источник: https://www.novostroy.ru/articles/programs/predostavlenie-grazhdanam-priznannym-nuzhdayushchimisya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-usloviy-kompensatsii-po-vozmeshcheniyu-raskhodov-svyazannykh-s-oplatoy-nayma-podnayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Компенсация за съем жилья для очередников москвы

Компенсация за съем жилья для очередников москвы

Перечисление компенсации прекращается: – в случае снятия очередника с жилищного учета (срок перерегистрации для данной категории устанавливается не реже чем один раз в год); – если договор найма (поднайма) жилого помещения прекращен или досрочно расторгнут; – если очередник не представил документы, подтверждающие перечисление платы за наем (поднаем) жилого помещения на счет наймодателя позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным периодом.

Гарантированы проблемы с перечислением компенсации, если выяснится, что очередники не живут по указанному в договоре адресу.

На что можно рассчитывать?

Для примера рассчитаем компенсацию для семьи очередников из трех человек – мужа, жены и ребенка, вставших на учет до 1 марта 2005 года. Ежемесячная среднерыночная цена найма квартиры в Москве для семьи из трех человек – 30 тыс. рублей.

Как часто выплачивается компенсация? – Раз в квартал на банковский счет очередника приходят средства. При этом он должен также переводить на расчетный счет арендодателя платеж ежемесячно. И предоставлять копии платежных документов в жилищное управление.

Могут ли рассчитывать на денежные выплаты за наем жилья участники программы «Молодой семье – доступное жилье»? – Конечно.

При этом молодые семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, либо имеющие в своем составе инвалидов, получают дополнительную льготу.

Для этой категории нуждающихся в улучшении жилищных условий применяется повышающий коэффициент 1,95 при расчете размера компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.

К примеру, в районе Царицыно в двухкомнатной квартире проживает многодетная мама, воспитывающая троих детей. Всего там постоянно зарегистрировано пять человек.

Москвы и Подмосковья. Что важно – очередники, снимая жилье, продолжают находиться в очереди, и ждать, когда им будет предоставлено постоянное жилье.

Однако надо понимать, что для расчетов с очередниками ставки этой арендной платы московские власти будут устанавливать сами, ориентируясь на среднерыночные показатели. И установленные нормативы могут отличаться от стоимости аренды конкретной квартиры.

На сегодня эти ставки выглядят следующим образом:

Для одиноко проживающего (руб/месяц) Для семьи, состоящей из 2-х человек (руб/месяц) Для семьи, состоящей из 3-х человек (руб/месяц) Для семьи, состоящей из 4-х и более человек (руб/месяц) Город Москва 22 000 25 000 30 000 35 000 Московская область 15 400 17 500 21000 24 500

Из этих показателей и рассчитываются 50-процентные компенсации.

Что нужно сделать, чтобы воплотить это в реальность? – Для начала следует прийти в жилищное управление либо в одну из приемных по месту жительства. Здесь специалисты подскажут, каким образом следует оформить всю документацию, чтобы получать компенсацию.

– Кто поможет очереднику найти квартиру в аренду? – К сожалению, мы не располагаем такой площадью, и очередники ищут варианты самостоятельно.

А как только найдут подходящее жилое помещение, то им предстоит заключить договор с наймодателем по форме, которую можно взять в окружном управлении.

– Какая сумма будет выплачиваться из городского бюджета для поддержания очередника в финансовом плане? – Это 50% от ставки ежемесячной среднерыночной цены найма в городе. Так, в Москве установлена среднерыночная цена найма квартиры для одиноко проживающего гражданина – 22 тысячи рублей.

О том, кто имеет право на помощь от города, как ее получить, и как городские власти планируют развивать эту программу, Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.

ru рассказывает Начальник Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Максим Макаров.

Кому положена компенсация Официальное название программы — «Программа по предоставлению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Но никакими деньгами не измеришь сохраненные семьи, добрые и здоровые отношения между близкими родственниками.

Вырваться из тесноты

Компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилья, из бюджета очередникам, которые снимают квартиру на рыночных условиях, – одна из новых жилищных программ, она начала действовать в 2008 году.

Программа утверждена постановлением правительства Москвы от 27.11.

2007 № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Многим знакома ситуация. Семья встала на очередь, когда дети были маленькими.
Сейчас они выросли, создали семьи, обзавелись своими чадами, стало тесно, и молодежь вынуждена снимать жилье на рынке, выкладывая немалые средства.

Тут действует правило: если сумма арендных платежей выше ставки среднерыночной цены, то компенсация рассчитывается на основании ставки, а если сумма меньше, то компенсация определяется от фактически указанной в договоре суммы.

Подробности договора можно посмотреть на сайте Департамента жилищной политики.

Оплата: шаг за шагом Еще один важный момент, который надо учитывать при заключении договора – это форма оплаты. «Квартирант» должен рассчитываться с хозяином жилья только по безналичному расчету, наличная форма оплаты вообще не допускается. Поэтому в договоре обязательно должны быть указаны реквизиты счета, на который будут перечисляться деньги арендодателю.

Компенсация должна выплачиваться только тем, кто действительно живет в арендуемой квартире.

Подтверждением этого, в первую очередь, являются платежные поручения об уплате платежей по аренде, прошедшие через банк. Собственно, на основании этих платежек и начисляется компенсация.

Платежное поручение – тот документ, который дает основание для выплаты компенсации, и никакие расписки его заменить не могут, так утверждено в Постановлении №1008.

Таким образом, компенсация выплачивается после того, как станет ясно — арендную плату наниматель перечислил.

Сначала очередник платит арендодателю свои деньги, а потом получает компенсацию на свой счет в банке (никаких наличных денег на руки очереднику не выдают!).

Эту сумму он может использовать по своему усмотрению, т.е. не обязательно перечислять эти деньги наймодателю в счет будущих арендных платежей.

Источник: https://59agmr.top/kompensatsiya-za-sem-zhilya-dlya-ocherednikov-moskvy

Поправки в закон об обеспечении жильем очередников приняли в Москве в первом чтении

Компенсация за съем жилья для очередников москвы

МОСКВА, 14 декабря. /ТАСС/. Мосгордума одобрила в первом чтении законопроект, который вносит изменения в закон столицы № 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”. Об этом стало известно в среду на заседании столичного парламента.

“Предлагаемый к рассмотрению законопроект разработан с целью оптимизации порядка обеспечения жителей города жилыми помещениями, а также повышения уровня гарантий, предоставляемым гражданам в жилищной сфере.

Предлагается рассмотреть несколько вопросов, которые мы консолидировали по результатам нашей работы с очередниками, рассмотрения обращений жителей, депутатов Мосгордумы”, – сказал редактор законопроекта, руководитель департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов.

Размеры квартир увеличат

В настоящее время законодательство Москвы, определяющее размеры квартир, предоставляемым очередникам, не согласуется с реальными размерами жилых помещений в возводимых в столице многоквартирных домах.

Это ограничивает возможность предоставления семьям очередников жилых помещений в новостройках города. Законопроект предлагает увеличить нормы предоставления площади жилых помещений из жилищного фонда Москвы: для однокомнатных квартир – с 36 до 40 кв.

метров, для двухкомнатных квартир – с 50 до 54 кв. метров.

Категории граждан вне очереди

Также, согласно законопроекту, во внеочередном порядке жилье может предоставляться не только горожанам, состоящим на жилищном учете, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний и проживающим в коммунальной квартире или в помещениях, признанных непригодными для проживания, но и тем жителям Москвы, состоящим на жилищном учете, которые соответствуют критериям, установленным правительством Москвы. Таким образом, столичные власти получат возможность устанавливать отдельные категории и критерии граждан в целях обеспечения жильем наиболее нуждающихся в нем граждан. Ефимов пояснил, что речь идет о таких категориях, как жители с ограниченными возможностями здоровья и многодетные семьи.

Законопроект, кроме того, вносит изменения, предусматривающие возможность предоставление отдельным категориям граждан (инвалидам) жилых помещений из жилищного фонда города Москвы не только по договорам безвозмездного пользования, но и по иным видам договоров, а также возможность заключения договора купли-продажи либо договора найма в отношении занимаемого помещения.

Коммерческий найм уходит

Законопроект предлагает исключить положение о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договорам (коммерческого) найма. Жилищным законодательством предусмотрено предоставление жилых помещений из государственного фонда по договорам социального найма, безвозмездного пользования либо по возмездным способам улучшения жилищных условий.

Ранее очередникам по договорам найма предоставлялось в основном жилье, расположенное в бездотационных домах жилищного фонда, согласно постановлению правительства Москвы от 21 сентября 2021 года № 588 такие категории домов и такая форма обеспечения очередников были упразднены.

“Мы больше не предоставляем жилье по коммерческому найму, но сохраняем процедуру социального найма. Те же, кто получил жилье по коммерческому найму, имеют возможность выкупить его по льготной цене”, – пояснил Ефимов.

Комиссию по жилищным вопросам ликвидируют

“Предлагается признать утратившим силу положение о городской комиссии по жилищным вопросам, так как все вопросы, которые ранее рассматривались комиссией, урегулированы либо законами города Москвы, либо постановлениями правительства Москвы в сфере жилищных отношений. Поэтому далее функционирование комиссий признано нецелесообразным”, – отметил руководитель департамента городского имущества.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что целью создания комиссии было рассмотрение вопросов в области жилищных отношений и предоставления по ним рекомендаций для принятия решений органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными федеральным законодательством и законодательством города Москвы принимать решения по соответствующим жилищным вопросам.

При этом комиссия не была наделена полномочиями по принятию юридически значимых решений и не определяла результаты рассмотрения жилищных вопросов. “Жилищные правоотношения в настоящее время урегулированы в достаточной мере, что исключает необходимость коллегиального рассмотрения отдельных спорных жилищных вопросов и выработки рекомендаций по ним”, – сказано в материалах.

Очередь на жилье

В текущем году с жилищного учета были сняты около 1900 семей, поставлено на учет порядка 70. Всего в столице в очереди на жилищном учете стоят свыше 73 тыс.

семей из категории малоимущих и нуждающихся, а также более 10 тыс.

семей – нуждающиеся в содействии города при получении жилья (данную категорию город может обеспечить жильем только после того, как обеспечит всех малоимущих и нуждающихся – прим. ТАСС).

Источник: https://tass.ru/moskva/3871448

Способы в 2021 году в Москве получить социальное жилье в аренду

Для одобрения заявки нуждающимся должны признать не только самого заявителя, но и членов его семьи.Чтобы получить льготное жилье, гражданин должен:

    дождаться своей очереди;действительно не иметь достаточного уровня дохода, чтобы снимать жилье или взять ипотеку;иметь внимание и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и встать на очередь в государственных органах.

Среди столичных жителей только малоимущие имеют право на льготные квартиры.

м)

Компенсация за аренду жилья: кому полагается и как получить компенсацию за поднаем

Аналогичный алгоритм и для всех бюджетных сотрудников, только тут выплаты производятся из бюджета организации (перечислений государства).

При приёме на работу сотрудник и руководитель, как правило, обсуждают возможность командировок, частых разъездов или даже переезда на постоянное место жительства в другой город, где, например, располагается филиал организации.

Если работника устраивают условия трудоустройства, тогда в обязательном порядке, в договоре должны быть отражены все нюансы, в том числе, связанные с расходами на проживание – порядок выплаты, размер надбавки к заработной плате, уровень комфорта жилья, предполагается ли проживание работника вместе с семьёй и др.Существует два основных способа оплаты:

  • Жилое помещение арендует работник, руководитель в свою очередь, лишь компенсирует расходы.
  • Договор об аренде недвижимости заключён непосредственно самой компанией.

Важно:

Власти оплатят московским очередникам съёмные квартиры

Как ни странно, он зависит не от прихоти арендодателя, а жёстко установлен властями.

Исходя из среднерыночной стоимости цены найма жилья, чиновники рассчитали, что очереднику, собирающемуся проживать в одиночку, вполне хватит 16 тысяч рублей, чтобы справиться с арендной платой. Такой размер субсидии, по расчётам властей, покрывает половину расходов москвича на съёмное жильё. Семье из двух человек город возместит 19 тысяч рублей, из трёх — 23 тысячи, из четырёх — 29 тысяч.

В Подмосковье эти цифры меньше и соответственно составляют: 11 200 руб., 13 300 руб., 16 100 руб. и 20 300 руб. В первом квартале следующего года сумма выплат будет пересмотрена соответственно изменениям стоимости на жильё. Строго регламентирован и размер квартиры, которую сможет позволить себе за счёт бюджета столичный очередник.

Максимум для одного человека — 33 квадратных метра, для двоих — 36 кв.

м, для троих — 54 кв.

Компенсация за жилье

Согласно нормативу, размер уступки зависит от вида собственности и срока его владения.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный.

Звонки принимаются круглосуточно.

Это быстро и удобно! Таблица размеров вычета: Возникновение права Дополнительные условия Сумма уступки Реализация жилой собственности, включая приватизированные дачи и земельные участки Срок владения имуществом – менее 3 лет До 1 млн рублей.

Иной недвижимости Срок владения – меньше 3 лет До 250 тыс. руб. Расходы после реализации доли уставного капитала общества Доля приобретена после начала 2021 года Нет ограничений Убытки после уступки прав требования

Арендная плата рассчитывается исходя из количества квадратных метров.

рублей ежемесячно. 3 фактора влияния на стоимость:

  1. адрес расположения:
  2. площадь квартиры.
  3. уровень благоустроенности помещения;

Повышать оплату можно, но не чаще раза в 3 года.

Коммунальные услуги оплачиваются на общих основаниях. Жилья по договору социального найма жилого помещения можно дождаться, если встать на очередь. Тут действует правило: если сумма арендных платежей выше ставки среднерыночной цены, то компенсация рассчитывается на основании ставки, а если сумма меньше, то компенсация определяется от фактически указанной в договоре суммы.

Подробности договора можно посмотреть на сайте Департамента жилищной политики. Оплата: шаг за шагом Еще один важный момент, который надо учитывать при заключении договора – это форма оплаты.

За съем жилья заплатит город

Здесь специалисты подскажут, каким образом следует оформить всю документацию, чтобы получать компенсацию.

– Кто поможет очереднику найти квартиру в аренду?

– К сожалению, мы не располагаем такой площадью, и очередники ищут варианты самостоятельно. А как только найдут подходящее жилое помещение, то им предстоит заключить договор с наймодателем по форме, которую можно взять в окружном управлении. – Какая сумма будет выплачиваться из городского бюджета для поддержания очередника в финансовом плане?

– Это 50% от ставки ежемесячной среднерыночной цены найма в городе. Так, в Москве установлена среднерыночная цена найма квартиры для одиноко проживающего гражданина – 22 тысячи рублей.

Если договор найма заключен на указанную сумму, то город компенсирует нанимателю 11 тысяч рублей. Если жилье снимается в области, то сумма уменьшается. Рассмотрим такой пример. В районе Даниловский проживает семья в коммунальной квартире.

Компенсация за найм жилья в 2021 году

Льготой могут воспользоваться наиболее социально незащищенные слои общества, такие как дети-сироты, дети без родительского попечения, малоимущие семьи.

Для этого представитель льготной категории граждан должен встать на учет в органах социальной защиты населения и заявить о том, что нуждается в улучшении жилищных условий.

Размер компенсации за найм жилья будет меняться каждый год в зависимости от индексации, проводимой по региону на будущий год.

В 2010 году власти приняли решение о монетизации компенсации за наем квартиры. Ранее размер компенсации был для всех категорий получателей одинаков – принималось среднее значение стоимости съемного жилья.

На сегодняшний день заявитель должен документально подтвердить свое право на получение компенсации, после чего специалисты УСЗН каждый месяц производят перерасчет компенсационной суммы (ежемесячной денежной компенсации – ЕДК), принимая во внимание фактически понесенные затраты человека на оплату ЖКУ и квартиры.

Предоставление гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

м общей площади.

Данная программа осуществляется в соответствии с ежегодными планами обеспечения москвичей жильем. Каждый год московский Департамент жилищной политики и жилищного фонда определяет среднерыночную цену квартир в Москве и Московской области.

Конечно, в рыночных условиях цена аренды квартиры зависит от ее площади. Государство оперирует некими усредненными цифрами и при определении площади снимаемых квартир исходит из социальных норм, действующих в Москве: 33 кв.

м для одиноко проживающего; 36 кв. м для семьи из двух человек; 54 кв. м для семьи из трех человек; по 18 кв.

м на человека в семьях из четырех или более граждан. Таким образом, действующие ныне в Москве ставки ежемесячной среднерыночной цены найма (поднайма) квартир выглядят следующим образом (в скобках указана цена аналогичного жилья в Московской области): на одного человека — 22000 рублей (15400 руб.); для двоих

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

АИЖК приступил к реализации сразу нескольких проектов.

Стартовыми стали «Лайнер» на Ходынском поле и MatchPoint в районе Кутузовского проспекта, которые вошли в закрытый паевой инвестиционный фонд «Кутузовский». «Лайнер» обещают заселить уже к лету.

Два дня назад было открыто бронирование «юнитов» — апартаментов в специализированном наемном фонде.

По словам Балкаровой, на АИЖК обрушился шквал звонков от интересующихся.

Какая часть обращений увенчается договором аренды, будет ясно уже к лету.

Арендное жилье дешевле ипотеки Как отметила управляющий директор АИЖК, авторы проекта постарались создать максимально широкую «продуктовую линейку»: в наличии апартаменты от 25 до 84 «квадратов». Все «номера» типовые: сдаются с мебелью и техникой. Стоимость начинается с 36 тыс.

рублей в месяц. При заселении арендаторам придется оплатить первый месяц проживания и страховой депозит.

В эту сумму входят круглосуточные консьерж и охрана.

Москва оплатит очередникам съем жилья

Этот шаг, по свидетельству мэрии, предоставит очередникам возможность дожидаться своей квартиры в более комфортных условиях. При этом семья, получающая дотацию, не будет снята с учета очереди.

«Когда подойдет очередь, она получит ее в обычном порядке»

, — заверили в юго-восточной префектуре Москвы. Правда, сумма компенсации за съем жилья, выделенная из городского бюджета, составит только половину средней рыночной цены найма в домах типовых серий.

Она будет варьироваться в зависимости от количества человек в семье. Так, для одного проживающего сумма составит 16 тысяч рублей, для двух человек — 19 тысяч рублей, семья из трех человек получит 23 тысячи рублей, а из четырех — 29 тысяч рублей.

Источник: https://kb-gorizont.ru/kompensacija-za-sem-zhilja-dlja-ocherednikov-moskvy-50847/

Какая компенсация за найм жилья сотрудникам в 2021 году

Компенсация за съем жилья для очередников москвы

На федеральном уровне данный вопрос целиком и полностью регулирует правительственное Постановление № 1103 от 27.10.2012. Настоящий правовой акт устанавливает:

  • Правила обеспечения жильем и компенсирования трат за наем (поднаем) для указанных лиц;
  • порядок утверждения предельной стоимости найма 1 кв. м. общей площади жилья.

Попросту говоря, если федеральные госорганы не могут предоставить служебное жилье своим служащим, по причине его отсутствия, то они компенсируют последним траты, связанные с наймом жилья. Следует заметить, порядок предоставления компенсации для госслужащих, пожалуй, один из самых строгих.

Период, за который выплачивают компенсациюТребования к «наемному» («поднаемному») жилому помещениюОснование для прекращения выплаты компенсации
Со дня заключения срочного контракта с госслужащим и на весь период его службыДопустимые варианты:

отдельная квартира (как вариант — дом), отвечающая всем санитарно-техническим требованиям законодательства РФ;

жилье госслужащего и его семьи находится по месту постоянного проживания, соответствует действующим нормативам по части площади

Окончание срока контракта служащего либо его досрочное прекращение

Подытоживая, следует подчеркнуть, что компенсация служащему предоставляется только на обозначенных условиях и при соответствии жилья установленным требованиям.

Оформление компенсации трат за наем жилых помещений федеральными госслужащими

Вопросами оформления, предоставления компенсации занимается руководители федерального госоргана (либо его территориального ответвления). Начало процедуры оформления инициирует претендент на компенсацию, обратившись с требуемыми документами к уполномоченному должностному лицу.

Документы, которые следует предъявитьСрок рассмотрения обращения служащегоРасчет компенсации
Паспорта

(свой и каждого члена семьи);

действующий договор найма;

документы о произведенной оплате

(документальное подтверждение трат)

Делаются ксерокопии названых документов, которые представляют вкупе с их оригиналами

 

До 7 дней

(отсчет ведется со дня обращения — представления документов)

 

Калькуляция суммы компенсации производится уполномоченным госорганом, куда обращается служащий.

При подсчете учитывают действующие нормативы по площади жилья и установленный законом предел по стоимости найма 1 кв. м. общ. пл.

Следует отметить также, что сумма трат служащего за наем жилья может быть меньше либо больше размера возмещения, определенного актом уполномоченного госоргана (его территориального ответвления).

В первом случае, когда траты служащего меньше установленной суммы возмещения, компенсация выплачивается в размере фактических трат, которые документально подтверждены.

Во втором, когда траты превышают определенный размер возмещения, служащий производит их автономно. Собственно выплата положенной компенсации производится не позднее месяца с того момента, как заинтересованным лицом были представлены документы о произведенных тратах за наем.

Общие правила калькуляции компенсации за наем жилья сотрудникам

При подсчете суммы компенсационной выплаты за наем жилых помещений в первую очередь учитывается предельная стоимость найма 1 кв. м. общей площади.

Для 2021 года актуальной является величина, закрепленная приказом Минтруда и соцзащиты РФ № 512н от 01.08.2021.

Введенная норма применяется, прежде всего, при калькуляции компенсации трат за наем жилых помещений следующим категориям работников:

  • гражданским госслужащим федеральных госорганов, которые находятся в иной местности РФ;
  • военнослужащим;
  • лицам, уволенным с военной службы, которые стоят в очереди на жилье.

Как отмечают эксперты, на 2021 год данный предел стоимости в большинстве субъектов РФ снизился. Также следует принять во внимание следующие действующие нормативы по общей площади жилья.

Одинокий гражданский госслужащий Семейная пара

(2 чел.)

Семья из трех и более чел.
33 кв. м.42 кв. м.18 кв. м. на каждого члена семьи

Важно! В части установленных Постановлением № 1103 нормативов по общей площади при определенных обстоятельствах допускается превышение до 5 кв. м. К таковым относят: право гражданского госслужащего на дополнительную площадь и применение местных нормативов, которые выше их.

Скалькулировать сумму компенсации можно самостоятельно, посредством онлайн калькулятора.

Пример 1. Предельная величина стоимости в Москве и некоторых областях Центрального федерального округа РФ (ЦФО) на 2021 г

Настоящая величина является фиксированной и устанавливается на законодательном уровне каждый год до 1 августа. На текущий 2021 г. утвержденные показатели предельной стоимости найма жилья представлены в приложении к Приказу № 512н.  Для примера можно взять данные по Москве, Тамбовской и Калужской области.

Предельная стоимость в Москве

(руб. за месяц)

Предельная стоимость в Тамбовской обл.Предельная стоимость в Калужской обл.
761,68 

237,63

 

319,11

Соответствующие предельные показатели представлены в приложении и по остальным округам РФ (СевероЗападному ФО, Южному ФО, Сибирскому ФО и т. д.).

Назначение и выплата компенсации за наем жилья сотрудникам ФПС, УИС, таможенных органов, федеральной ППС

Правила выплаты компенсации работникам перечисленных органов устанавливает правительственное Постановление № 894 от 09.09.2021.

По сути, компенсация в рассматриваемой ситуации назначается, оформляется, перечисляется по аналогии с возмещением трат федеральным госслужащим (см. выше).

Компенсация предусмотрена для тех работников перечисленных систем, у которых нет никакого жилья по месту службы (служебного либо своего).

Для ее оформления потребуется написать рапорт, приложить к нему паспорта всех членов семьи, договор найма, документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья на территории несения службы (произведенные траты по оплате). Как установлено, предъявлять следует ксерокопии документов вкупе с их подлинниками.

Рассмотрение поданной документации длится месяц. По итогам издается приказ руководителя соответствующего органа о выплате конкретной суммы компенсации. Выплата производится на основании изданного распоряжения весь период действия договора найма жилья. Прекращение выплаты, когда работник утрачивает право на нее, также документируется в форме приказа.

Предельный размер компенсационных выплат, которые предоставляются согласно Постановлению № 894, составляет: 15 тыс. руб. (для столицы и Санкт—Петербурга), 3 600 руб. (для райцентров и иных городов), 2700 руб. (по прочим местностям).

Компенсация иногороднему работнику трат, связанных с его переездом к месту работы в иную местность

Нередкими являются ситуации, при которых работник зачастую вместе с семьей по предварительному согласованию с нанимателем переезжает в другую местность на постоянную работу.

Тогда по отношению к нему и его семье применяются нормы ст. 169 ТК РФ. Наниматель возмещает новому сотруднику траты, связанные с переездом. Сюда, как правило, входит: перевоз багажа (имущества), собственно проезд до места назначения, обустройство после приезда, которое может, по сути, включать и оплату найма жилого помещения.

Наниматель должен обеспечить жильем прибывшего иногороднего работника. Как это сделать, он решает сам. Возможные типичные варианты решения данного вопроса сводятся к найму жилья.

Во-первых, наниматель может сам арендовать жилье для нового работника и, соответственно. оплачивать его из своих средств. Во-вторых, иногородний работник может самостоятельно найти подходящее жилье, снять его, а наниматель после этого возместит ему все траты, связанные с оплатой найма.

Важно! Произведенные по части найма жилья траты, работник должен подтвердить документально.

Правовую базу, согласно который определяют размер компенсаций по произведенным тратам и правила их предоставления, формируют правовые акты Правительства РФ, местных органов. При решении данных вопросов во внимание принимают также установки коллективного соглашения, двусторонние договоренности работника и нанимателя, а также применяемые локальные акты организации.

Компенсация, которая выплачивается переехавшему иногороднему работнику за наем жилья, облагается общеобязательными страховыми взносами. Применяется общий порядок обложения. Основание устройства на работу при этом на нем никак не отражается.

Директор Департамента Л. Ю. Чикмачева.

Источник: https://poluchi-lgoty.ru/kompensaciya-za-najm-zhilya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.