+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли оформить ипотеку на военный билет

Содержание

Возможна ли ипотека без военного билета

Можно ли оформить ипотеку на военный билет

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Тем не менее, у молодых людей призывного возраста необходимость оформить ипотеку без военника возникает не так уж редко. Если цель поставлена, можно добиться положительного результата. Но для этого придется приложить определенные усилия.

Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков

Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.

Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:

  • наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
  • стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
  • наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
  • кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
  • семейное положение и социальный статус.

Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине.

За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.

Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.

Даже если военный билет не входит в перечень обязательных документов при подаче заявки на ипотеку, банк вправе запросить его дополнительно. Когда заемщик отказывается предоставить запрошенный документ, банк отказывается рассматривать заявку. Такова суровая действительность: кредитор должен быть уверен, что правильно оценил надежность клиента.

Важно: невозможно стать участником программы «Военная ипотека» без военного билета.

По закону взять ипотеку в банке за счет средств со счета НИС можно только через три года после регистрации в системе.

Даже если вы соблюдаете это условие и предоставляете банку сертификат участника НИС, обязательно потребуется предъявить военный билет. Без этого кредитная организация откажет в оформлении военной ипотеки.

Военный билет, ипотека и уголовная ответственность

На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:

  • за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
  • если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
  • если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.

Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:

  • отслужить в армии;
  • получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
  • отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.

Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.

Как получить ипотеку без военного билета

Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:

  • ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
  • если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
  • найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.

Если вам нужно что-то большее, чем общие рекомендации, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение с учетом вашей ситуации и решит вопросы с подачей документов.

Брокер — не слуга банка, а ваш партнер: он знает кредитные инструменты как свои пять пальцев и умеет применять их во благо клиента.

Не откладывайте первую встречу на потом: ваша ипотечная карма намного счастливее, чем вы думаете.

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/vozmozhna-li-ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Можно ли оформить ипотеку на военный билет

Можно ли оформить ипотеку на военный билет

Достаточно лишь предоставить паспорт, какой-либо второй документ, подтверждающий личность, и в некоторых случаях требуется справка о доходах.

Конечно же, немаловажную роль играет и кредитная история, которая может стать решающим фактором при рассмотрении заявки.

Но нередко встречаются такие финансовые организации и кредитные программы, где от заёмщиков требуют ещё и наличие военного билета.

Причина спора в следующем. Я служу по контракту уже больше 3-х лет, и получил свидетельство НИС, поэтому обратился в банк для оформления военной ипотеки. Служащий запросил военник, но удостоверения у меня при себе не было, поэтому пришлось уйти ни с чем.

Можно ли оформить ипотеку без военного билета

Во втором случае она выполняет сразу две роли. Первая роль – подтверждение личности человека. Это позволяет займодателям убедиться в том, что паспорт не был подделан и денежные средства не перейдут в руки мошенников. Во втором случае документ выступает гарантом платежеспособности заемщика.

Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 27 лет, не прошедшему службу в армии.

Если у призывника нет военного билета, он в любой момент может быть вызван для исполнения воинской обязанности. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой клиент – финансовый риск.

Непривлекательный клиент для кредитных учреждений и гражданин, уклоняющийся от призыва.

Еще более рискованными клиентами выступают уклонисты, которые могут преследоваться Следственным комитетом, а это риск того, что гражданин не будет платить в двухлетний период (именно столько положено отсидеть в тюрьме за уклонение от службы).

Ипотечное кредитование без военного билета

Невзирая на потенциальный риск, ряд банков все же сотрудничает с заемщиками, однако перед этим гражданину следует задуматься о том, будут ли условия сотрудничества комфортны.

Если у гражданина есть приписное с указанием об отсрочке, ряд банков идет навстречу, причем можно надеяться на увеличенную сумму кредита и период займа (когда отсрочка завершается по достижении 27 лет), однако это касается лишь кредитов на малое время. Без военного билета, правда, можно рассчитывать на кредитку или потребительское кредитование.

Можно ли оформить ипотеку на военный билет после 27 лет

В современном мире не обойтись без заветных купюр, нужда в которых появляется буквально на каждом шагу.

Но что же делать, если денег нет, на рабочем месте выплачивают копейки, а жить «красиво» хочется? В данном случае, на помощь подобным гражданам приходят кредиты, получение займа и ипотеки.

Люди толпами шествуют в банки, дабы, поставив подпись и получив в распоряжение деньги, начать их использовать по назначению.
Но не все так просто, как кажется.

Если кредитная история заемщика не совсем чиста, и на нем «висит» огромное количество других кредитов, скорее всего, в выдаче денег ему откажут.

Зачастую многие банки не выдают кредит, если из предоставляемых документов у заемщика имеется только паспорт.

В некоторых случаях банки также требуют справку о доходах или документ на выбор – загранпаспорт или водительские права.
Банкиры требуют также наличие военного билета.

Можно ли оформить ипотеку на военный билет после 30

Внимание В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы.

В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500.

Причиной тому, что военный билет в данном случае не требуется является тот факт, что даже в том случае, если заемщика заберут по долгу службы, банк получит автомобиль, что является беспроигрышным вариантом.

Получение ипотеки

Оформление ипотечных кредитов – серьезный шаг как со стороны банка, так и со стороны гражданина.

Поскольку сумма немаленькая, важно обговорить время, в течение которого будет выплачиваться данная сумма и процент, по которому будет производиться выплата.

В данном случае многие банкиры не рискуют и требуют к основному перечню документов и тот, который свидетельствует о том, что гражданин был в рядах военнослужащих.

Несмотря на это, в редких случаях банкиры идут навстречу и ипотека без военного билета становится возможной.

Но перед тем, как вступить в финансовые отношения в подобной организации, нужно подумать над условиями кредитования. На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой.

Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины.
Без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту – сумма незначительная, но и переплата будет небольшой.

Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации.

Можно ли оформить ипотеку без военного билета?

Еще более рискованными клиентами выступают уклонисты, которые могут преследоваться Следственным комитетом, а это риск того, что гражданин не будет платить в двухлетний период (именно столько положено отсидеть в тюрьме за уклонение от службы).

Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются.

Документы для ипотеки: оформление ипотечного кредита в «ДельтаКредит»

Кредит без военного билета: возможен ли он? Многие люди, для того, чтобы удовлетворить свои растущие потребности, принимают предложения банков и решают получить кредит.

Займы подобного рода день ото дня становятся всё более доступными, а требования, выдвигаемые к заёмщику, практически всегда идентичны. Достаточно лишь предоставить паспорт, какой-либо второй документ, подтверждающий личность, и в некоторых случаях требуется справка о доходах.

Получается негласное правило: покупать квартиру в кредит под маленькие проценты без военного билета до достижения указанного выше возраста не целесообразно.

Перечень банков, на официальных сайтах, которых не указан «военный билет» в качестве основного:

Банк-кредитор Особенности предоставления ипотеки Процентная ставка УБРиР

от предоставления военного билета освобождаются проходящие службу в:

  • ОВД;
  • Государственной противопожарной службе;
  • подразделениях ФСИН;
  • подразделениях Госнаркононтроля;
  • Службе внешней разведки;
  • ФСБ.

от 9,75% СК «Банк Центр-Инвест» Заемщик, в том числе не достигший 27 лет, должен быть зарегистрирован и проживать на территории Ростовской и Волгоградской областей, Ставропольского и Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области.
В случае утери или порчи документа, отсутствии времени для его замены гражданин имеет возможность взять в отделе кадров воинской части ксерокопию документа, но обязательно следует подтвердить его подписью и печатью руководства воинского формирования.

Третий — это поиск банка, в котором условиями кредитования не требуется удостоверение. В таком случае непременно нужно учитывать, что не все организации имеют право на предоставление ипотеки военнослужащим. Полный список потенциальных кредиторов можно узнать в самом фонде.

Довольны ли вы программой «Военная ипотека»? Однозначно да.
Для меня это возможность получить жилье быстро без сильных финансовых трудностей. Сплошной обман. Та же кабала и обман военнослужащих.

Требования банков к будущим заемщикам и документам, которые необходимо собрать и предоставить, в последнее время практически одинаковые во всех банках.

Но что делать тем, кто в армии еще не служил, однако в состоянии приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредитования, могут ли они воспользоваться ипотекой без военного билета? Зачем банки запрашивают документ постановки на учет? Всякий банк, прежде всего, стремится минимизировать риски, поэтому должен убедиться, что человек платежеспособен и в состоянии постоянно производить необходимые взносы. Поэтому организация требует документ о доходах, справку работодателя, поручительство мужа или жены при необходимости и пр. С паспортом все понятно, это главный документ, который удостоверяет гражданина.

Кредит без военного билета Кредит без военного билета Заемщик, оформляющий выгодный кредит в банке, должен представить финансовой организации солидный пакет документации.

У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования. Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются. Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.

Для программы «военная ипотека» существует особый порядок.
Поскольку предназначен жилищный кредит для особой категории заемщиков – военнослужащих.

Предполагается, что у военнослужащего есть не только военный билет, но и личное дело в котором отражены все сведения о прохождении службы.

Причем попасть в программу по военной ипотеке не получится, заключив контракт о прохождении службы и предъявив в банке военный билет.

Относят к ним следующее:

  • возраст военнослужащего не менее 22 лет;
  • наличие накопительного счета;
  • использование льготных средств на погашение первоначального взноса;
  • стоимость квартиры по военной ипотеке не должна превышать трех миллионов рублей, иначе придется добавлять личные средства.

То есть средства, что будут начислять мужчине, пойдут на ипотеку, когда он решит ими воспользоваться. Соответственно, заключить ипотечный договор с использованием предусмотренной льготы и поддержки может только определенный круг лиц. Они проходят службу по контракту, имеют постоянный оклад, звание и специальный накопительный счет.

Не каждый служивший человек попадает в данную категорию.

Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.

Гражданская ипотечная программа

Есть и такие организации, где даже справка не понадобиться, но на сегодняшний день ситуация сложилась так, что банки, входящие в рейтинг наиболее успешных кредитных организаций, выдающие кредиты по достаточно приемлемым процентным ставкам на такие уступки не идут.

  • Поэтому лицам, не имеющим военного билета оформление ипотеки без его предъявления, может обойтись значительно дороже, то есть под более высокие проценты и сравнительно небольшие сроки.

При таких условиях сумма выплат, будет значительно выше, чем при оформлении жилищной ссуды с этим документом.

Но может появиться вопрос: для чего кредитным учреждениям военный билет?

Можно ли молодому человеку устроиться без военного билета на работу?

Вызвано это тем, что различные банки предлагают такую привилегию, как военная ипотека, предусматривающая льготные варианты оформления кредита и дающая возможность сократить часть расходов. Однако распространяется она не на каждого человека, который проходил военную службу.

Существуют ограничения по субъектам при попытке оформить военную ипотеку.

Относят к ним следующее: возраст военнослужащего не менее 22 лет; наличие накопительного счета; использование льготных средств на погашение первоначального взноса; стоимость квартиры по военной ипотеке не должна превышать трех миллионов рублей, иначе придется добавлять личные средства.

А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.

  • Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии.

Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета.

Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.

Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.

Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.

Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей.

Страхование жилья После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке.

Источник: https://59agmr.top/mozhno-li-oformit-ipoteku-na-voennyj-bilet

Ипотека без военного билета: миф или реальность

Можно ли оформить ипотеку на военный билет
Российские банки в списки документов, необходимых для оформления кредита, часто включают документы воинского учета.  Особенно важным это условие становится для заемщиков младше 27 лет. Возникает вопрос: что делать гражданам, которые еще не призывались в армию, но уже готовы купить жилье в ипотеку?

Для чего банкам военный билет?

Банки тщательно подходят к рассмотрению платежеспособности своих потенциальных клиентов. Обязательное условие предоставления займа – способность человека регулярно вносить платежи.

Поэтому в список документов, требуемых для получения кредита, часто входят паспорт, военный билет, справка о доходах, справка предприятия (на котором работает гражданин), поручительство супруга и т.д. Для чего банкам требуется паспорт, объяснять не нужно – это основной документ, подтверждающий личность гражданина.

Поручительство и справка о доходах нужны для подтверждения платежеспособности и гарантии возврата денег. Но может появиться вопрос: для чего кредитным учреждениям военный билет?

Документы воинского учета нужны для официального трудоустройства, особенно в крупных компаниях. О том, как получить законный военный билет без службы в армии, читайте на странице «Практика».

«Красная книжка» может понадобиться для вступления в программу «военная ипотека» или для получения гражданского жилищного кредитования. Во втором случае она выполняет сразу две роли. Первая роль – подтверждение личности человека.

Это позволяет займодателям убедиться в том, что паспорт не был подделан и денежные средства не перейдут в руки мошенников. Во втором случае документ  выступает гарантом платежеспособности заемщика.

Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 27 лет, не прошедшему службу в армии.

Если у призывника нет военного билета, он в любой момент может быть вызван для исполнения воинской обязанности. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой клиент – финансовый риск.

Непривлекательный клиент для кредитных учреждений и гражданин, уклоняющийся от призыва. Если таким призывником заинтересуется Следственный Комитет, заемщик не сможет выполнять обязательства в течение двух лет, пока отбывает наказание за уголовное преступление.

Памятка Службы Помощи Призывникам

Некоторые банки готовы войти в положение клиента, которого военный комиссариат отправил на службу. Полностью приостановить платежи на год не получится, но можно снизить их сумму, если написать соответствующее заявление. 

Как взять ипотеку без военного билета?

Несмотря на возможные риски, некоторые банки идут навстречу кредитозаемщикам. Но перед вступлением в финансовые отношения с подобной организацией нужно внимательнее изучить условия кредитования.

На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой. Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины.

Без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту – сумма незначительная, но и переплата будет небольшой. Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации.

Но сотрудничество с ними целесообразно только в том случае, если другие варианты получить деньги оказались безуспешными – процентная ставка в таких организациях может достигать 300% годовых.

Если говорить об ипотечном кредитовании, некоторые крупные банки предоставляют займы на покупку жилья без предоставления военного билета. В Санкт-Петербурге это Сбербанк, ВТБ, Финанс банк, Альфа банк и др. Вместо него кредитозаемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт.

Размер предоставляемых средств – до 15 млн. рублей. Минимальный возраст клиента – от 18 лет, но большинство банков отдает предпочтение заемщикам от 25-27 лет.

Среди запрашиваемых документов: паспорт, справка о доходах и один документ на выбор.

Но организации оставляют за собой право изменить перечень документов, поэтому у гражданина призывного возраста могут потребовать военный билет или приписное свидетельство.

Финансовые организации не принимают рискованные решения. Поэтому условия займов для призывников могут оказаться невыгодными. Обычно это повышенная процентная ставка и небольшие сроки кредитования.

Проблем с финансовыми организациями не возникнет, если у молодого человека есть на руках документ воинского учета. Получить его можно несколькими способами: отслужив в армии, получив ученую степень или получив освобождение по состоянию здоровья: как показывает практика, значительная призывников имеет право на зачисление в запас по состоянию здоровья.

C уважением к Вам, Михеева Екатерина, руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам.

Помогаем призывникам получать военный билет на законных основаниях: 8 (800) 333-53-63.

Источник: https://armyhelp.ru/voennyiy-bilet/ipoteka-bez-voennogo-bileta

Нужен ли военный билет для получения ипотеки в банке

Можно ли оформить ипотеку на военный билет

Многие из тех, кто оформлял ипотеку, сталкивался с требованием банка предоставить военный билет. Возникает вопрос о том насколько такое требование законно, и возможно ли оформление ипотечного кредита без предъявления этого документа.

Требование билета воинского учёта при оформлении кредита, как правило, это инициатива кредитных организаций, которая является дополнительным требованием банка, выступая в виде некой страховки или дополнительной гарантии при предоставлении займа на покупку недвижимости.

Почему нужен документ об отношении к службе?

Многие интересуются, нужен ли военный билет при оформлении ипотеки? Так вот, требование военного билета, в общем-то, законно.

В первую очередь, это связано с тем, что кредитные организации, выдавая ипотечный кредит, заключают договор на длительное время. В некоторых банках срок кредитования может достигать 30 лет.

Это означает, что банк должен удостовериться в платёжеспособности клиента.

А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.

  • Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии. Поэтому при достижении этого возраста многие банки выдают кредит и без предъявления этого документа.

Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета. Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.

Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.

Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.

Военный билет гражданским лицам, не проходившим службу в армии, выдаётся только при следующих условиях:

  1. В случае призыва в армию,
  2. Заключение контракта на прохождение военной службы,
  3. Поступление в военное учебное учреждение,
  4. Зачисление в запас по состоянию здоровья.

Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.

Военно-ипотечный кредит

На некоторых сайтах пишут, что военный билет при оформлении льготной ипотеки не обязателен и является лишним. Но в данной ситуации вопрос может быть спорным. Так как согласно стандартам АИЖК, в качестве обязательного требования к заёмщикам, а именно лицам мужского пола до 27 лет, является предъявление военного билета.

В случае его отсутствия, ипотека может быть оформлена только с привлечением созаёмщиков, которым этот документ не требуется, или у которых он уже имеется. Учитывая стандарты АИЖК, таких созаёмщиков может быть двое.

Но проблема заключается в том, что военная ипотека оформляется только на военнослужащего, и некоторые банки, для того чтобы исключить в будущем возможный раздел залогового имущества, требуют от второй половины военнослужащего заключения брачного договора, или нотариально заверенного отказа от своей доли.

Такое требование в последующем, в случае развода и раздела имущества, убережёт от судебных разбирательств.

То есть, такие требования предполагают оформление ЦЖЗ в банке только на одно лицо, без привлечения созаёмщиков.

Поэтому, указанный документ при оформлении льготной ипотеки для граждан мужского пола не достигших 27 лет необходим, и является одним из документов для предъявления в банк.

Кроме того, учитывая ограниченные сроки действия Свидетельства, подтверждающего право на получение ЦЖЗ, лучше заранее подготовить все необходимые банку документы на военную ипотеку, с полным перечнем которых можно ознакомиться в любом отделении банка или на его официальном сайте.

Как ни посмотри, а билет воинского учёта при оформлении ипотеки всё-таки нужен. Это касается как военного, так и гражданского жилищного займа. Причём для последнего случая это может стать необходимым условием для получения более выгодного кредита.

Общий бал: 0Проало: 0

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/voennyj-bilet-pri-oformlenii-ipoteki

Ипотека без военного билета

Можно ли оформить ипотеку на военный билет

› Помощь призывникам › Военный билет ›

15.08.2021

Ипотека без военного билета возможна, но дают кредит не во всех банках, процентная ставка будет несколько выше.

Основной критерий, на который ориентируется банковское учреждение – платежеспособность клиента.

В случае призыва мужчина становится неплатежеспособным сроком на 1 год, поэтому не для всех финучреждений такое подходит. При этом имеются исключения из правил, ипотеку можно оформить без военного билета.

Зачем банку военный билет

В федеральном законодательстве России, судебных актах нет указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

Однако каждое финансовое учреждение оставляет за собой право требовать документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента. Ипотека дается на большой срок и очень важно, чтобы заемщик смог своевременно погашать долг.

Основные документы для оформления ипотеки – паспорт, идентификационный код, справка о доходах с места работы.

При обращении же в банк вырисовывается дополнительный перечень документов, которые должен предоставить потенциальный клиент. Среди них и военный билет.

Сам факт, служил молодой человек или нет, банку не интересен, волнует вопрос – заберут ли служить клиента в период, на который оформляется ипотека. Поскольку призывной возраст в России 18-27 лет, именно у этих молодых людей требуют военный билет.

Если клиента заберут в армию, на время службы он становится неплатежеспособным, не сможет погашать кредит, а банк не имеет права требовать уплаты, накладывать штрафные санкции.

Документы необходимые для оформления ипотеки

Каждый банк вправе выдвигать свои требования. Перечень документов представлен на брошюрках с кредитной программой, официальных сайтах, в средствах массовой информации, на плакатах.

Сейчас читают:   Военный билет, как получить в 2021 году

Стандартный набор следующий:

  • заявление-анкета на оформление кредита;
  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • трудовой договор;
  • документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счета и пр.);
  • свидетельство государственного пенсионного страхования.

Если объект недвижимости выбран, предоставляются:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • экспликация (схему помещения);
  • характеристика жилого помещения;
  • отчет о стоимости недвижимости;
  • выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
  • паспорт продавца недвижимости;
  • при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Дополнительные документы, которые подаются в случае их наличия:

  • военный билет;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат);
  • брачный контракт;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе.

Если после рассмотрения документов клиента банком возникнет потребность в дополнительном подтверждении платежеспособности, запрашивают информацию о дополнительном доходе, наличии недвижимости, транспортного средства, дорогостоящего имущества, банковских счетов. Перечень документов в каждом случае может отличаться, ни один документ, запрашиваемый банком, нельзя назвать лишним. Если финансовое учреждение не уверено в платежеспособности клиента, кредит не выдается либо дают под больший процент.

Как взять ипотеку без военного билета

Количество финансовых учреждений, оформляющих ипотеку, в настоящее время более 500. В каждом свои требования, условия, процентные ставки, оценка клиента. Военный билет не является обязательным документом, предоставляется, если он есть. При его отсутствии молодой человек в возрасте от 18 до 27 лет не приносит свидетельство, а вот оформлять или нет ипотеку в таком случае, решает банк.

Иногда кредитные организации идут на уступки, согласны подписать договор, но с несколько изменившимся условиями:

  1. повышается процентная ставка;
  2. требуется не менее 2 платежеспособных поручителей, которые в случае призыва клиента смогут выплачивать долг;
  3. оформляется дополнительная страховка.

Если молодой человек предоставит доказательства того, что его не заберут в армию, он сам не собирается туда идти, ипотека оформляется. Примером может быть защита диссертации, кандидатской работы.

Сейчас читают:   Зачем нужен военный билет при устройстве на работу

То есть, оформить ипотеку без военного билета возможно, но надо искать кредитную организацию, которая сможет пойти на уступки. В настоящее время предусматривается ипотека в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ, некоторых других учреждениях. Но каждый случай индивидуальный.

Нужен ли военный билет для получения кредита в Сбербанке

В настоящее время появилась информация о том, что Сбербанк может оформить ипотеку без военного билета. При этом к потенциальному клиенту ужесточаются требования:

  1. возраст субъекта от 18 лет, но предпочтение отдается клиентам 25-27 лет;
  2. максимальная сумма оформляемого кредита составляет 15 миллионов рублей;
  3. сокращение сроков кредитования;
  4. повышение процентной ставки.

Обязательно оформляется страховка, поручительство. Если взносы не поступают в течение 90 дней, банк имеет право забрать жилье у гражданина в счет оплаты долга без компенсации уже уплаченных средств.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

В финансовом учреждении с недавнего времени действует кредитная программа для военнослужащих – «Сбербанк военная ипотека». Особенности программы заключаются в следующем:

  • валюта кредитования – рубли;
  • разрешается досрочная ликвидация займа;
  • срок – не более 20 лет;
  • авансовый взнос в пределах или более 1/5 от суммы;
  • недвижимость выступает в качестве залога под ссуду.

С 2021 года предельная сумма кредита по военной ипотеке — 2 млн. 200 тыс. руб. Клиент может запросить большую сумму, но оформляться она будет уже не на льготных условиях, а под более высокий процент. То есть, возможности оформить ипотеку без первоначального взноса нет.

Банк выдвигает свои условия кредитования:

  • Процентная ставка 9,5% на весь срок. Сохраняется в случае завершения клиентом военной службы. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости.
  • Требования к заемщику — возраст от 21 до 45, гражданство РФ, участник НИС, рабочий стаж – 3 года и более.
  • Требования к объектам недвижимости — не предоставляется кредит на объекты, находящиеся в зданиях с деревянными перекрытиями, ветхих строениях; основа дома из ж/б конструкций, камня, перекрытия – металл; покупаемая квартира, комната должна иметь жилое состояние, возле дома обязательно наличие участка; отсутствие либо неисправность коммуникаций недопустимы; рабочее состояние окон, дверей, сантехники.

Чтобы банк начал рассматривать возможность выдачи ипотеки, необходимы следующие документы:

  • паспорт клиента, поручителей, при необходимости увеличения установленного лимита суммы);
  • заявление-анкета;
  • Свидетельство фигуранта НИС;
  • документы на приобретаемое жилье, подтверждающие права собственности на помещение нынешнего его владельца-продавца, техпаспорт.

Приблизительный ежемесячный платеж по кредиту можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн калькулятора на сайте Сбербанка.

Ипотека через ВТБ без военного билета

Требования ВТБ не отличаются от других банков. Оформление без военного билета возможно, но в каждом случае могут потребоваться дополнительные документы, изменятся условия кредитования. В целом же, ВТБ предлагает оформление ипотеки для военных, которые являются участниками НИС военнослужащих. Программа позволяет получить жилье на первичном, вторичном рынке.

  1. Срок кредита рассчитывается индивидуально. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 45 лет.
  2. Первоначальный взнос составляет 20%.
  3. Минимальная сумма кредитования 150 000 руб., кроме Москвы, Санкт-Петербурга, максимальная – 2 млн. 400 тыс. руб.
  4. Процентная ставка устанавливается от 8,7%.

Минимальный пакет документов – паспорт клиента, супруги, свидетельство о браке, водительское удостоверение, заявление, свидетельство участника НИС. Дополнительные документы оговариваются.

Ипотека без военного билета после 27 лет

По достижению 27 лет обращаться за оформлением ипотеки можно в любой банк. Военный билет уже не станет препятствием в получении кредита, поскольку с 27 лет военные комиссариаты не имеют права призвать в армию. Если клиент платежеспособен, представил требуемые документы, ипотека оформляется.

Отзывы

Источник: https://toparmiya.ru/pomoshh-prizyvnikam/voennyj-bilet/ipoteka-bez-voennogo-bileta

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.