+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Программа помощи при покупке жилья врачам в москве

Содержание

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

Программа помощи при покупке жилья врачам в москве

Последние изменения: январь, 2021 года

​Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе “Жилище”, которая была продлена до 2027 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:

  1. привлекает и удерживает высококвалифицированных специалистов в бюджетной сфере;
  2. осуществляет поддержку строительной отрасли;
  3. выполняет социальные программы.

В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:

  • субсидию можно потратить на покупку квартиры (и новостройки, и вторичного жилья) или строительство дома;
  • недвижимость должна находиться в регионе проживания;
  • медицинский работник должен иметь на руках аванс, в размере 10% от стоимости жилья;
  • социальная ипотека может предоставляться одному человеку только один раз в течение всей жизни;
  • разрешено дополнительно использовать материнский сертификат;
  • врач, должен отработать в бюджетной сфере 10 лет.

Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.

Кто может получить

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2021 году:

  • Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
  • Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
  • Законченное высшее профильное образование;
  • Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
  • Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Как получить

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

  1. подготовить необходимый перечень документов;
  2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
  3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
  4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
  5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
  6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

  • 33 кв. м. для одного человека;
  • 42 кв. м. положено семье из двух человек;
  • если семья насчитывает три и более человека — 18 кв. м. на каждого.

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

  1. Анкету с фотографией;
  2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
  3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
  4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
  5. Согласие на обработку личных данных;
  6. Выписку из домовой книги;
  7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
  8. Копию трудовой книжки;
  9. Автобиографию;
  10. Характеристику с рабочего места;
  11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

  • Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
  • ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
  • Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка – 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
  • АО “АИЖК”. Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/cocialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti

Программа помощи при покупке жилья врачам в москве

Программа помощи при покупке жилья врачам в москве

Чаще всего воспользоваться субсидированием могут те, кто встал на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Помимо этого, ДОМ.РФ (бывший АИЖК) в некоторых субъектах РФ готов предоставлять льготную ипотеку под сниженный процент от 7,5% годовых. Регионы сами определяют, хотят ли они реализовывать такую ипотеку в своих городах или нет, и если да – то для каких именно категорий граждан.

Такой проект действует в Ульяновской, Владимирской, Кемеровской, Новгородской и других областях нашей страны. Узнать подробную информацию можно на портале дом.рф.

Льготная ипотека для врачей в Подмосковье

Если вы проживаете и планируете работать в Московской области, то для вас будет предусмотрена отдельная программа, реализуемая через АИЖК.

Куда идти

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья.

Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы.

Каким образом воспользоваться льготами в 2021-2021 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Программа помощи при покупке жилья врачам в москве официальный сайт

Внимание

Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;

  • подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
  • получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь.

Важно

Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;

  • оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.
  • При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством.

    Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

    Установлены следующие критерии по жилой площади:

    • 33 кв. м. для одного человека;
    • 42 кв. м.

    Программа помощи при покупке жилья врачам в москве недорого

    получить ссуду можно на территории проживания.

    Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

    Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

    • Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
    • Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
    • Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

    В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке).

    Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв.
    метров на человека.

    После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы.
    Правительство Москвы планирует в 2021 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

    Ипотека для бюджетников от Сбербанка: особенности страхования залогового имущества

    Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила). Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом.

    Цифра: 1 млн рублей выделяется специалисту, переезжающему на работу в село для решения жилищной проблемы

    Кстати говоря, если вы имеете семью и ваша вторая половина соответствует предъявляемым требованиям, то сумма выплаты удваивается – по 1 млн на каждого.

    И несмотря на то, что выделяемых средств явно недостаточно для полного решения жилищной проблемы, некоторая часть молодых специалистов с высшим образованием заключает соответствующие договоры.

    Служебный роман? Нет, служебное жилье

    Органы власти многих регионов – как в городах, так и на селе – решают кадровую проблему путем привлечения медицинских работников из других областей и краев.

    Одна из возможностей заманить к себе специалиста – предоставление ему так называемого служебного жилья.

    В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

    Далее все действия согласуются с минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

    Программа от Сбербанка

    Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук.

    Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

    В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет.

    Несмотря на всю востребованность профессии врача, его среднестатистический доход не позволяет приобрести жилье за счет личных средств. Кроме того, далеко не всегда они могут собрать деньги на первый взнос и оплачивать ежемесячные платежи при нынешнем уровне процентных ставок.

    С целью увеличения количества врачей, обеспеченных жильем, существуют специальные государственные программы, которые делают ипотеку более доступной.
    Сегодня мы поговорим о социальной ипотеке для врачей в Москве и Московской области.

    Федеральная программа «Жилище»

    Программа «Жилище» направлена на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. По сути – это комплекс мероприятий, который позволяет молодым семьям, переселенцам, военнослужащим, молодым ученым, учителям и врачам купить собственное жилье при финансовой поддержке государства.

    https://www.youtube.com/watch?v=D76s0RD-GSc

    Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

    • Копии диплома о получении образования в университете;
    • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
    • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
    • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
    • Подробных характеристик от работодателя;
    • Заверенной копии трудовой;
    • Анкетного заявления с фото;
    • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
    • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
    • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

    В качестве дополнения могут потребоваться другие документы.

    Приоритетными задачами этого проекта являются формирование жилого фонда эконом-класса и увеличение рождаемости в регионах.

    В рамках этой программы врачи могут пробрести жилье, оформив ипотеку на льготных условиях.

    На сегодняшний день в программе участвуют Газпромбанк и АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно программы, врач имеет право на оплату половину стоимости жилья за счет бюджетных средств Московской области.

    Оставшуюся сумму работник медицинской сферы получает в банке в виде ипотечного кредита. При этом из бюджета ежемесячно ему выплачивается компенсация в размере, достаточном для погашения основного долга, согласно графику платежей. Компенсация обычно выплачивается на следующий месяц после внесения платежа заемщиком.

    При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

    Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

    Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

    Заключение

    Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.

    Пример — социальная ипотека для докторов в МО.

    Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

    Условия ипотеки для медицинских работников от Сбербанка

    Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых.

    Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

    Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет.

    К процессу оформления ипотеки медицинский работник может привлечь созаёмщиков (не более 3 человек).

    Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2021 году. Основные ее положения представлены ниже:

    1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
    2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

    Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

    Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому.

    Супруги могут стать созаемщиками.

    Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

    1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
    2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
    3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
    4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

    То есть через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей или через стандартный займ. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия.

    • После того, как вы получите заключение о принятии вас в участники программы, можно будет обратиться в кредитную организацию с данным документом, и подать заявку на получение ипотеки.
    • Это возможно в банке Образование, Открытие, Локо-банке, Бинбанке и других компаниях-партнерах Агенства по ипотечному жилищному кредитованию.

    Именно АИЖК занимается реализацией Социальной ипотеки, под которую подпадают все работники бюджетной сферы, подробнее можно прочесть здесь.

    Основные условия действия программы

    1. Можно приобрести квартиру или дом,
    2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
    3. Первый взнос – от 10% от стоимости жилья,
    4. Сумма – от 300 тыс. до 10 млн.

    Если врачи, учитель или научный сотрудник хочет получить ипотеку, то делает он это на общих основаниях наравне с другими заемщиками.

    Есть ли какие-то льготы для данной категории клиентов? Со стороны банков – нет, пониженных ставок для них не предусмотрено, равно как и для пенсионеров, инвалидов или многодетных семей. Однако, в некоторых регионах есть собственные региональные программы, которые позволяют получить субсидию в размере до 30-40% от стоимости жилья.

    Как её получить? Нужно обратиться в Администрацию вашего города, чтобы узнать, есть ли в вашем субъекте РФ подобная программа помощи, и на кого она распространяется.

    • Свидетельство о регистрации брака или о рождении ребёнка (при наличии таковых обстоятельств).

    Подписание договора

    После предоставления всех необходимых документов в банк и завершения процедур по выбору и оценке квартиры специалисты банка подготавливают текст договора.

    Обязательно учитывается полагающаяся врачу помощь от государства, с учётом которой рассчитывается сумма ежемесячных погашений по ипотеке.

    Текст договора подписывается при личном присутствии каждого из заёмщиков и созаемщиков.

    После этого необходимая сумма выдаётся врачу на руки или перечисляется на счёт продавца недвижимости.

    Отзывы

    Валентин, 42 года: «Уже несколько лет я выплачиваю ипотеку, которую брал в банке по социальной программе для молодых учёных.

    Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас:

    Источник: https://59agmr.top/programma-pomoshhi-pri-pokupke-zhilya-vracham-v-moskve

    Льготная ипотека для врачей и медицинских работников в 2021 году

    Программа помощи при покупке жилья врачам в москве

    Вопрос решения жилищной проблемы остается по-прежнему актуальным, так как он касается многих граждан России.

    Государство с этой целью разрабатывает разнообразные программы, позволяющие облегчить определенным категориям лиц приобретение жилья.

    Важное место здесь отводится молодым специалистам и непосредственно медработникам. Поэтому посвятим данную статью изучению льготной ипотеки для врачей в 2021-м году.

    Программы соцпомощи для врачей

    Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

    1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
    2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
    3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
    4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

    Служебная жилплощадь для врачей

    Медицинским работникам, не попадающим в условия программ или не желающим принимать в них участие, предоставляется жилая служебная площадь. Она дается на ограниченный срок, пока они будут выполнять медицинскую деятельность.

    Внимание! В каждом конкретном регионе местные власти принимают свои условия по предоставлению служебной жилплощади.

    Так, в Московской области служебную жилплощадь могут дать врачу самого востребованного профиля, выполняющему работу в государственном медучреждении и не имеющему своей жилплощади.

    Социальная ипотека для медицинских работников 2021 года

    На социальную программу ипотечного кредитования могут претендовать лишь определенные круги заемщиков. В это число входят и бюджетники, заработок которых не дает им возможности взять обычную ипотеку.

    При получении соципотеки за заемщика поручается государство. Но здесь следует понимать, что социальную ипотеку предоставляют в 2021 году при соблюдении определенных условий.

    Кто именно может рассчитывать на социальную ипотеку?

    Соципотека может предоставляться разным специалистам, т.е. ее могут получить разные медработники. В соответствии с условиями такой программы, участвовать в ней могут медработники с высшим и средним специальным образованием.

    Муниципальные власти в регионах к кандидатам на получение соципотеки могут выставлять дополнительные требования. Так, например, в Московской области власти составили определенный список профилей врачей, в том числе фельдшеров скорой помощи. К примеру, фельдшер должен иметь стаж от трех лет, ученую степень, высшую (первую) категорию квалификации.

    К сведению! Возраст претендента не должен превышать 45 лет.

    При каких условиях предоставляется ипотека медработникам?

    Льготной программой получения жилплощади по ипотеке смогут воспользоваться медработники при условии наличия профильного медицинского спецобразования высшего и среднего уровня. Также к ним выставляются такие требования:

    • возраст не должен превышать 35 лет;
    • претендент должен иметь гражданство РФ;
    • трудовой стаж в медицине должен быть от одного года;
    • у претендента не должно быть собственного жилья;
    • претендент должен дать свое согласие на труд в заданном регионе не менее 5 лет.

    Рассматривая описанные условия, следует понимать, что они в разных регионах могут иметь отличия и особенности в отношении возраста, времени отработки и стажа.

    К сведению! Не стоит забывать, что и банки ипотечное кредитование проводят на своих условиях. Например, не везде поддерживается финансирование покупки старого фонда.

    При каком доходе возможно предоставление льготных условий кредитования?

    Основная положительная сторона соцпрограммы состоит в том, что размер зарплаты медика не берется в расчет, так как государство выступает в его поддержку, оплачивая некоторую часть расходов.

    К сведению! Получая господдержку в погашении ипотечного займа, медик должен четко оценить свои платежные возможности в отношении регулярного выполнения своих обязательств по кредиту.

    Какие преимущества имеет социальная ипотека?

    Положительные стороны соципотеки складываются из ряда факторов:

    • ставка кредитования снижается до 7%;
    • первый взнос по кредитованию составляет не более 10%;
    • период кредитования может доходить до 30 лет;
    • требования к сумме дохода медработника не выставляются;
    • в лице поручителя выступает государство.

    В каких кредитных учреждениях предоставляется соципотека 2021 года?

    В государственной программе, дано право, участвовать не всем банкам, а лишь тем, которые отвечают заданным требованиям. Право кредитования на особых условиях дано таким банковским учреждениям, как:

    • Сбербанк;
    • Россельхозбанк;
    • Райффайзенбанк.
    • Газпромбанк;
    • Банк Москвы;
    • ВТБ 24;
    • Возрождение;
    • Уралсиб.

    При этом в небольших населенных пунктах получить разрешение участвовать в программе могут и местные банки. Такую информацию можно получить в самих кредитных учреждениях.

    К сведению! Прежде, чем брать соципотеку, заемщику следует узнать условия ее выдачи во всех банках и выбрать самый выгодный вариант.

    Документы для получения льготной ипотеки

    Покупка недвижимости медработником через кредитование на гибких льготных условиях выполняется при наличии определенных документов. Каждый банк требует свой перечень бумаг для оформления займа. Предоставить заявителю придется:

    • заявление на льготный кредит;
    • паспорт;
    • СНИЛС, идентификационный код;
    • диплом о наличии образования;
    • трудовой стаж, который подтвердит трудовая книжка;
    • информацию о месте проживания;
    • справку о заработке;
    • свидетельство о заключении брака и наличии детей (если они есть).

    Полный перечень требуемых документов сообщит сотруднику медучреждения банк-кредитор по месту проживания.

    Образец  заявление на получение медработнику льготного займа

    Инструктаж по оформлению соципотеки

    Приняв решение взять льготный ипотечный кредит, медику следует убедится, всем ли требованиям он соответствует. Важным условием в получении кредита является отсутствие своего комфортного жилья.

    Данный фактор должен быть зафиксирован официально. Для этой цели потребуется в администрации города записаться в очередь и представлять себя как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

    Последующие шаги будут такими:

    1. В городской орган самоуправления предоставляется заявление о желании получить социальную ипотеку. К заявлению прикладываются копия паспорта, справка о жилищных условиях, документ об образовании, справка с места работы при наличии трудового стажа. При получении согласия заявитель может обратиться в банк.
    2. Пройтись по банкам и выяснить, какие условия они предлагают по программе льготной ипотеки. Выбрать кредитное учреждение с наилучшими условиями.
    3. Посетить выбранный банк с пакетом документов (указан выше) и сертификатом, выданным администрацией города. Написать там заявление на получение займа и некоторое время подождать, пока банк даст положительный ответ. В период ожидания заняться поиском жилья, подобрать несколько вариантов.
    4. При получении положительного ответа от банка заявителю следует сообщить о желаемой покупке. Банк проводит оценку квартиры и дает согласие на кредитование.
    5. По факту согласия банковского учреждения составляется договор купли-продажи. Ипотечный договор регистрируется и страхуется. Переход права собственности фиксируется в Росреестре.

    Положительные и отрицательные стороны программ социального кредитования

    Сегодня процедура льготного ипотечного кредитования сопровождается подписанием протокола об обоюдных намерениях между медучреждением и местной городской администрацией. Из чего следует, что работодатель также выступает гарантом сохранности рабочего места медработника и хорошей оплаты его трудовой деятельности.

    Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается.
    На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

    1. В документе должен быть раздел о невозможности вносить изменения в условия кредитования. Если такое условие не прописано, то через некоторое время заемщик может узнать, что его долг вырос в несколько раз.
    2. Все документы, сопровождающие договор, должны быть удостоверены подписями, печатями и иметь требуемые реквизиты.
    3. Все документы должны соответствовать условиям договора.
    4. Штрафные санкции, прописанные в договоре, не должны стать тяжелым бременем для заемщика.

    К сведению! Самостоятельно без юридических знаний заемщику будет трудно разобраться с условиями договора. Поэтому бумаги, оформленные по льготному ипотечному кредитованию, лучше проверить специалисту.

    Актуальные вопросы и ответы

    Вопрос: Что подразумевает под собой процедура льготного ипотечного кредитования, ориентированная для молодых специалистов?
    Ответ: Молодой врач до 35 лет, проработавший более 1 года по специальности, получает право на покупку жилья на льготных условиях. Ему:

    • разрешается оплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы кредита;
    • назначается невысокий процент;
    • размер ежемесячного платежа рассчитывается не выше 40% от размера зарплаты;
    • может быть предложена компенсация от государства за покупку жилья в размере 30% (здесь все будет зависеть от отработанного стажа).
    • Если жилье покупается по программе «Земский доктор», то молодой специалист, отправленный на работу в село, может получить до 1 млн. рублей в счет погашения кредита, получить бесплатно дом или земельный надел под строительство на весьма выгодных условиях. Получая помощь от государства в приобретении жилья, молодому медику придется подписать соглашение, что он обязуется отработать в деревне не меньше 5-ти лет. В противном случае придется вернуть все выплаты государству.

    Вопрос №2: Насколько реально врачу, работающему в Москве, получить льготную ипотеку?
    Ответ: Купить недвижимость в Москве по льготной программе достаточно сложно, так как цены на квартиры в столице крайне высокие. Но выгодно можно совершить покупку в отдаленных районах и во многих других регионах страны.

    Вопрос №3: Прежде, чем писать заявление на получение льготного займа, медработнику потребуется доказать в местном органе власти, что ему нужно жилье.

    Как это сделать?
    Ответ: Доказательством, что медик является нуждающимся в жилье, послужит заявление, где будет указано, что он проживает в квартире, где прописано много человек.

    Важно также доказать, что жилплощадь на одного человека составляет менее 18 м2.

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

    Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/ipoteka/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-vrachej.html

    Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2021 году

    Программа помощи при покупке жилья врачам в москве

    Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.

    Условия

    Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша.

    Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

    Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

    До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

    Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

    Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

    Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

    • Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
    • Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
    • Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

    В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

    Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

    Требования для заемщика

    Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

    • Иметь российское гражданство;
    • Быть возрастом не старше 50 лет;
    • Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
    • Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
    • Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

    Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

    В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.

    Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

    • Хирургии;
    • Терапии;
    • Педиатрии;
    • Гинекологии;
    • Неонтологии;
    • Патологической анатомии;
    • Эндокринологии;
    • Урологии;
    • Неврологии;
    • Физиатрии;
    • Офтальмологии;
    • Психиатрии.

    Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.

    Требуемые документы

    Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

    • Копии диплома о получении образования в университете;
    • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
    • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
    • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
    • Подробных характеристик от работодателя;
    • Заверенной копии трудовой;
    • Анкетного заявления с фото;
    • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
    • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
    • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

    В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

    Куда идти?

    Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья. Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

    Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

    Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

    Программа для врачей в МО

    Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

    Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

    Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.

    По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

    Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

    Альтернативные варианты

    Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

    Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

    Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

    Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2021 году. Основные ее положения представлены ниже:
    1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
    2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

    Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

    Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

    Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

    Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.