+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Ухудшение жилищных условий ребенка

Содержание

Что означает намеренное ухудшение жилищных условий?

Ухудшение жилищных условий ребенка

В настоящее время довольно острыми считаются проблемы, связанные с недвижимостью. Возникает много ситуаций, которые могут повлечь за собой наличие ухудшения условий жизни.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Связано это чаще всего с увеличением семьи, разделу жилья и многое другое. Однако имеются случаи, когда люди преднамеренно хотят ухудшить свои жилищные условия для получения определенных видов льгот.

Что такое ухудшение жилищных условий?

Понятие ухудшения жилищных условий не имеет четкого определения, однако под ним следует понимать изменения условий жизни граждан в худшую сторону по сравнению с предыдущей.

Ухудшение жилищных условий может быть:

  • Намеренное ухудшение
  • Ухудшение не по вине человека.

Отличается преднамеренное ухудшение от естественного следующими критериями:

  1. Человек старается таким методом повлиять на признание себя нуждающимся в получении льгот на улучшение места проживания
  2. В результате незаконных действий человек получает сертификат на новую недвижимость
  3. Преднамеренное ухудшение условий совершается в то время, когда человек не имеет статуса нуждающегося в улучшении жилой площади.

Полезно знать! Изменение жилищных условий в худшую сторону может предоставить возможность членам семьи стать на очередь на получение улучшения условий жизни. Критерии, которые приводят к снижению уровня жизни, могут быть разнообразными и могут зависеть как от человека, так и от обстоятельств.

Необходимо знать, что преднамеренное изменение условий жизни в худшую сторону может нести возникновение неприятных ситуаций.

Признаки ухудшения жилищных условий

Признаки, которые характеризуют  ухудшение жизни граждан, имеют следующий вид:

  • В случае процесса обмена жилья, если уменьшается жилая площадь
  • Процесс разделение лицевых счетов
  • Регистрация дополнительного человека на площади, которая по своим размерам для этого не предусмотрена, например, при заключении брака
  • Выселение из имеющейся недвижимости по решению суда, в меньшую по сравнению с предыдущим
  • При заключении соглашения на продажу недвижимости, которая иметься в собственности и предназначена для постоянного проживания
  • Выделение долей в квартире другим лицам
  • В случае если часть жилья становиться непригодным для жилья
  • В случае не выполнения обязательств прописанных в договоре найма жилья
  • Отказ от найма социального жилья

Какие действия относят к намеренным ухудшениям жилищных условий?

Очень частая проблема, когда граждане пытаются преднамеренно ухудшить свою площадь проживания для получения от государства льгот на получение нового жилья.

Следует отметить! Что если гражданин уже состоит на учете на получение жилья, совершение преднамеренного изменения условий жилья пожет послужить веской причиной снятия такой личности с очереди и отказ от дальнейшей возможности подачи документов.

Чаще всего к таким методам  прибегают такие категории людей:

  • Люди, которые находятся на военной службе, которые имеют право на получение служебного жилья в собственность.
  • Молодые семьи, которые хотят получить льготы для приобретения новой недвижимости
  • Другие виды социально незащищённых слоев населения (многодетные, инвалиды), которые пытаются получить жилье от государства в первую очередь.

Признаки намеренных действий:

  1. Продажа жилья, оформление договора дарения, передача права собственности другим лицам
  2. Оформление фиктивного развода
  3. Регистрация родственников, которые были прописаны в других местах на своей территории жилой площади
  4. Преднамеренный выход их жилищного сообщества для получения доли
  5. Невыполнение обязательств, которые указаны в договоре найма жилья, что в следствии приводит к принудительному выселению

Примечание! Список критериев далеко не весь, имеются граждане, которые находят множество других способов как уменьшить положенные законодательством для проживания размеры жилой площади.

Что не является ухудшением жилищных условий?

Существуют критерии, при которых не  считается, что жилищные условия изменились в худшую сторону, к таким следует отнести:

  • В случае если на территории проживания родителей происходит прописка несовершеннолетнего ребенка
  • Заселение родственников, если позволяют нормы законодательства
  • В случае если получатель расторгает договор ренты жилья
  • При отказе человека принятия недвижимости в дар
  • В случае если совершенная сделка, связанная с недвижимостью, признается законодательной базой недействительной.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Военнослужащие относятся к той категории граждан, которые имею право подавать документы на улучшение жилищных критерий.

Полезно знать! Однако если гражданин, который находиться на военной службе, будет улучен в преднамеренном ухудшении жилой площади, он автоматически лишается права участвовать в программе по предоставлению улучшенного жилья.

Не считаются ухудшением жилищных условий следующие типы критериев:

  • Процесс обмена жилья
  • Отказ от выполнения обязательств, связанных с договором о найме жилой площади
  • В случае раздела имущества, связанного с бракоразводным процессом
  • В случае если нарушается законодательная норма проживания на одного человека, вследствие отчуждения части недвижимости
  • Вследствие перевода жилой недвижимости в раздел нежилой.

Непреднамеренными считаются следующие действия:

  • Заселение в жилье ребенка и супруги
  • Отсутствие жилья, которое является собственностью военнослужащего или супруги
  • Если недвижимость собственника, которой является военнослужащим, является аварийной или непригодной для проживания.

Следует отметить, что различаются некоторые действия, которые считаются преднамеренными для получения личной выгоды:

  • Если действия по изменению жилищного положения в худшую сторону выполняются для возможности стать в очередь на получение жилья
  • Когда происходит продажа недвижимости или обмен на жилье, которое по своему характеру является хуже предыдущего
  • Если есть прямые доказательства что действия совершаться умышленно

Ухудшение жилищных условий для несовершеннолетних

Соблюдение  условий жилья является одним из главных правил, которые необходимо соблюдать родителям. Изменить в какую либо сторону условия жизни детей, которые не достигли своего совершеннолетия, родители могут только с разрешения попечительных органов.

Ребёнок имеет полное право на получение нормальных критерий для проживания не зависимо от того в браке родители или в разводе. Ответственность за соблюдение этих норм ложиться на родителей.

Примечание! В случае если происходит спор, где будет проживать несовершеннолетний ребенок после развода, привилегию получит та сторона, которая сможет предоставить ребенку лучшие критерии проживания.

Следует отметить,что граждане могут улучшить свои жилищные условия следующим образом:

  • Если иметься право на получение субсидии, встать в очередь на приобретение улучшенного жилища
  • Получить субсидию на проведение ремонтных работ или на погашение задолженности по кредиту на приобретение недвижимости
  • Если недвижимость подлежит сносу как аварийное помещение
  • Взять ипотеку для приобретения жилья

Отметим! Ухудшение жилищных условий является основным критерием для получения помощи на приобретение жилья от государства. Однако если человек совершает махинации для получения такого права, это может иметь неблагоприятные последствия.

Поэтому прежде чем подавать документы на получения субсидии необходимо проверить законность своих действий относительно законодательной базы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/obshhee/ocenka/uxudshenie-zhilishhnyx-uslovij-ponyatie-i-priznaki.html

Что является ухудшением жилищных условий по закону

Ухудшение жилищных условий ребенка

Очень частая проблема, когда граждане пытаются преднамеренно ухудшить свою площадь проживания для получения от государства льгот на получение нового жилья.

Следует отметить! Что если гражданин уже состоит на учете на получение жилья, совершение преднамеренного изменения условий жилья пожет послужить веской причиной снятия такой личности с очереди и отказ от дальнейшей возможности подачи документов.

Чаще всего к таким методам  прибегают такие категории людей:

  • Люди, которые находятся на военной службе, которые имеют право на получение служебного жилья в собственность.
  • Молодые семьи, которые хотят получить льготы для приобретения новой недвижимости
  • Другие виды социально незащищённых слоев населения (многодетные, инвалиды), которые пытаются получить жилье от государства в первую очередь.

Признаки намеренных действий:

  1. Продажа жилья, оформление договора дарения, передача права собственности другим лицам
  2. Оформление фиктивного развода
  3. Регистрация родственников, которые были прописаны в других местах на своей территории жилой площади
  4. Преднамеренный выход их жилищного сообщества для получения доли
  5. Невыполнение обязательств, которые указаны в договоре найма жилья, что в следствии приводит к принудительному выселению

Примечание! Список критериев далеко не весь, имеются граждане, которые находят множество других способов как уменьшить положенные законодательством для проживания размеры жилой площади.

Что считается ухудшением условий

Следующий перечень поясняет, что может быть признано намеренным, умышленным ухудшением жилищных условий:

  • регистрация (постоянная) еще одного или нескольких человек в объекте недвижимости;
  • юридическое разделение лицевых счетов и долей с переоформлением прав собственности в базе данных «Росреестра»;
  • переселение по решению судебных инстанций в помещение с худшими потребительскими характеристиками;
  • продажа, дарение, иной вид передачи прав собственности с внесением изменений в ЕГРН;
  • официальный отказ от заключения договора социального найма с муниципалитетом;
  • изменение действующего статуса отдельный частей жилой недвижимости.

Последний пункт можно рассмотреть подробно. Если расширить коридор, кухню, кладовую или санузел за счет комнат, можно уменьшить жилую площадь (общую и в расчете на одного человека).

После утверждения проекта и перепланировки появятся условия для постановки на учет в очереди для нуждающихся лиц.

Такие действия при отсутствии веских доказательств особой необходимости считаются намеренным ухудшением жилищных условий.

Военнослужащие

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих определяет приказ № 1280 Минобороны от 30.09.2010г. В соответствии с ним намеренным может быть признано вселение близких родственников (с постоянной регистрацией по соответствующему адресу), если эти лица:

  • являлись собственниками объектов недвижимости;
  • не выполнили процедуры по прекращению владения (пользования) жилыми помещениями.

В перечень намеренных действий включены также следующие позиции:

  • заключение брака в фиктивном виде с целью последующей прописки супруги;
  • аналогичные действия в ходе развода, подразумевающие выделение долей недвижимости взрослым членам семьи и детям;
  • оформление военным дарения, продажи, обмена, других сделок по отчуждению недвижимости (полной или части площади);
  • нарушение эксплуатационных правил.

Отдельно приведены ситуации, которые не считаются намеренным ухудшением жилищных условий:

  • регистрация детей или других близких родственников сделана в полном соответствии с требованиями действующих федеральных законов либо по соответствующему судебному решению;
  • объект недвижимости военнослужащего или супруги (в собственности/ пользовании) является аварийным объектом;
  • здание подлежит сносу в плановом порядке.

Молодая семья

Государственные программы поддержки молодых семей действуют на федеральном и региональном уровнях. Что относится к намеренному ухудшению жилищных условий, выясняют с учетом особенностей определенной программы. В общем случае намеренными действиями могут быть признаны:

  • заключение (расторжение) брака с уменьшением доли собственности и возникновением прав на получение субсидий;
  • дарение, другие формы отчуждения собственности с регистрацией в «Росреестре»;
  • постоянная регистрация третьих лиц по адресу жилья без достаточных законных оснований.

Несовершеннолетние

При разводе недвижимость распределяется поровну, если иное не было определено в тексте брачного договора.

Однако в любом случае несовершеннолетние дети сохраняют права пользования (собственности) в том числе и возможность прописки у любого из родителей.

Следует подчеркнуть, что на подобные ситуации не распространяются типовые требования соблюдения норм жилой площади на одного человека.

Что считается намеренным ухудшением жилищных условий, а какая ситуация – нет, можно рассмотреть на конкретном примере:

  • семья (3 чел.) проживает в квартире площадью 56 м кв.;
  • если в регионе не установлено иное значение, при стандартном нормативе 18 кв. м на человека этого недостаточно для постановки на учет (18*3=54 кв. м).;
  • после прописки дочери жены от предыдущего брака созданы условия для получения льгот: (18*4=72 кв. м);
  • такие действия могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий.

Чтобы доказать обратное, необходимо предоставить убедительные доводы. К таковым относится отсутствие:

  • другого родителя;
  • опекунов;
  • иного места для проживания ребенка в нормальных условиях.

Отказ человека, пользующегося недвижимостью по договору социального найма, приватизировать имущество не является намеренным действием по ухудшению жилищных условий. Для постановки на учет муниципальные органы руководствуются стандартными правилами и нормативами площади.

Любые из перечисленных действий не могут быть признаны намеренным нарушением действующего законодательства, если человек уже зарегистрирован как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Иные действия, которые не признают намеренными нарушениями:

  • несовершеннолетний ребенок регистрируется по адресу места жительства одного из родителей;
  • прописывается по стандартной процедуре близкие родственники (родители, супруги);
  • новых жильцов регистрируют временно;
  • расторгается договор аренды с последующем возвратом жилья собственнику;
  • в ходе судебного разбирательства покупка (иная сделка с оформлением нового владельца недвижимости) признана недействительной.

Также без лишних споров и неблагоприятных последствий можно отказаться от имущества, которое передается в дар.  В данном случае не считается, что условия ухудшили намеренно.

Если же условия жилья ухудшились неумышленно, то гражданин вправе встать на очередь. Это возникает в следующих случаях:

  • подселение родственника, который был лишен жилплощади (факт должен быть подтвержден документально);
  • увеличение членов семьи (прибавление), что снижает количество метров на каждого человека;
  • решения суда об изъятии доли;
  • утрата по причине стихийных бедствий.

За счет того, что в ст. 53 ЖК РФ определения даны в весьма размытом виде, ситуация может быть развернута в сторону граждан, нуждающихся в жилье. Необходимые для себя метры получат те граждане, которые умело построят доказательства. На муниципальное жилье вправе рассчитывать:

  • малоимущие;
  • сотрудники полиции;
  • госслужащие;
  • военные.

Чтобы заселиться, подписывают договор соцнайма, а затем пользование происходит на безвозмездной основе. Гражданин, который не знает о правилах подсчета для получения необходимых метров, вряд ли сможет определиться с очередностью. Учитывается много вычислений. Определяются подгруппы тех, кто вправе претендовать на жилье. Также это и многодетные семьи.

Для постановки на учет потребуется собрать много документов. К ним относятся справки о том, что отсутствуют задолженности по уплате налогов, о доходах, а также документы, подтверждающие число жильцов и количество метров жилья. Кроме того, в каждом округе вправе потребовать другие бумаги.

Источник: https://mitemplate.ru/yavlyaetsya-ukhudsheniem-zhilishchnykh-usloviy-zakonu/

Ухудшение жилищных условий

Ухудшение жилищных условий ребенка

Среди терминов, интересующих всех, кому близка жилищная тематика, есть тот, что вызывает разночтения и неоднозначные толкования. Речь идет о таком понятии, как ухудшение жилищных условий.

Попытаемся разобраться в этом запутанном вопросе.

Ведь при неверном истолковании статьи ЖК РФ, допускаемом не только обычными гражданами, но и чиновниками, к сфере деятельности которых относится жилищная тематика, возможны определенные нежелательные последствия.

Какие действия могут быть отнесены к данной категории?

Ухудшением жилищных условий является:

  • Раздел лицевого счета;
  • Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
  • Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
  • Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;
  • Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
  • Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
  • Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.

Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем.

Намеренное ухудшение жилищных условий

В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий. Суть его заключается в том, что если граждане, стремясь к постановке на учет с целью получения жилплощади, предпринимают некие неправомерные с точки зрения кодекса действия, в таком случае на целых пять лет они лишаются права предпринимать подобные попытки.

Проблемой данной статьи, а соответственно, и тех граждан, чья ситуация с жильем так или иначе подпадает под ее положения является то, что не существует четкого толкования того, что же считается намеренным ухудшением.

Иначе даже рождение ребенка или вселение одного супруга на жилплощадь другого после заключения брака могут быть отнесены к такой категории, как умышленное ухудшение жилищных условий.

Потому во многих регионах и крупных городах органы местного самоуправления вынуждены вносить свои дополнения и коррективы к существующим положениям ЖК РФ.

Какие действия не являются ухудшением жилищных условий?

К действиям, не являющимся ухудшением жилищных условий, не относятся:

  • Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
  • Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм;
  • Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя;
  • Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
  • В случае признания судом как недействительной сделки с жилым помещением.

Жилищные условия военнослужащих

Немало вопросов и разночтений возникает и при толковании законодательных норм и правовых положений в отношении жилищных вопросов, касающихся такой значительной категории граждан, как военнослужащие.

Что же может быть отнесено к намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих? В соответствии с Инструкцией «О предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», военнослужащий лишается права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в случае осуществления определенных действий.

Действия по намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих

К подобного рода шагам относятся следующие:

  1. Преднамеренное изменение порядка пользования жилыми помещениями;
  2. Обмен;
  3. Несоблюдение оговоренных условий договора социального найма жилого помещения;
  4. Развод, при котором имело место выделение долей жилого помещения;
  1. Отчуждение частей или всего жилого помещения, в результате чего происходит нарушение (в сторону уменьшения) учетной нормы, касающейся количества квадратных метров, которые должны приходиться на каждого члена семьи военнослужащего.

К отчуждению относятся следующие действия:

  • Добровольный переход жилплощади от одного собственника к другому в результате дарения;
  • Операции по купле-продаже.

При возникновении подобных прецедентов следует лишение права на улучшение жилищных условий сроком на 5 лет. Лишь по истечении этого срока военнослужащий имеет право на повторное обращение по поводу улучшения жилищных условий.

Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

И в завершение несколько слов об ухудшении ЖУ ребенка. Этот аспект жилищного права также является очень важным в вопросе соблюдения прав несовершеннолетних. В данном случае можно сказать следующее.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в ситуации развода с супругом-собственником жилого помещения бывший супруг собственника теряет право на использование жилого помещения, если не существует каких-то иных договоренностей между бывшими супругами.

Но согласно СК (Семейному кодексу) РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, за что отвечают его родители. Это право не утрачивается и после развода родителей. Поэтому добровольное лишение ребенка права на пользование жильем супруга-собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Следовательно, даже после развода супругов за ребенком должно сохраняться право на пользование жилым помещением в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ.

Источник: https://programma-molodaja-semja.ru/usloviya-uchastiya/uxudshenie-zhilishhnyx-uslovij/

Законодательная регламентация

Жилищный Кодекс РФ предоставляет только частичное описание определенных действий, которые могут стать причиной негативного воздействия на жилищные условия.

В соответствии с нормативами кодекса граждане, изобличенные в учинении незаконных деяний (мошеннических схем), в случае прохождения процедуры постановки в очередь как нуждающихся, снимаются с учета как минимум на пятилетний термин.

Для военнослужащих граждан

Наиболее известными считаются:

Обмен имеющегося недвижимого объекта на другой с меньшей жилплощадью, а также с худшими жилыми условиями
Незаконное расторжение брачного союзав результате которого в официальном порядке происходит раздел взаимно нажитого имущества
Реализацияжилого дома либо квартиры

Вышеперечисленные деяния считаются умышленными, при условии если по факту их учинения военнослужащий инициирует обращение в местные самоуправленческие структуры, проявляет свое желание принять участие в одной из программ госпомощи.

Как намеренное ухудшение квалифицируются:

Вселение малолетних детей по месту проживания матери либо отцапри условии, если у вас в семье появился ребенок либо же из-за семейных обстоятельств его нужно перепрописать от папы к мамы либо в обратном порядке
Юридические процедуры связанные с расторжением соглашения ренты с подачи получателя если по причине разнообразных обстоятельств вы не в состоянии реализовывать обязательства соглашения, расторгаете контракт;
Вселение родителей, супруги (или супруга) либо прочих гражданских категорийкоторые пребывают в особой степени родственных отношений, — в случае соблюдения принятых на уровне законодательства нормативов не могут рассматриваться как умышленные деяния, если, например, к вам в квартиру переедет престарелая бабушка либо мама с целью медицинского присмотра, обеспечения ухода
Отказ одаряемого принять недвижимость в дар
Признание судебной инстанцией незаконной сделки с жилым имуществом
Отказ дарителяот реализации условий соглашения дарения

Для несовершеннолетних детей

В ситуации, если один из супругов в семье – владелец жилой недвижимости на законных условиях, после расторжения брака второй супруг утрачивает свое право на использование такой жилплощади, если прочее не было предустановлено обязательствами по соглашению.

В частности, подписание договора во время оформления развода либо же брачного контракта.

В такой ситуации защиту прав несовершеннолетних лиц регламентирует Семейный Кодекс РФ.

На основании такого нормативно-правового акта даже в случае развода супругов, принуждении одного из них оставить занимаемую жилплощадь у малыша остается право пользования квартирой родителя-владельца.

Умышленное

В случае рассмотрения дел, сопряженных с ситуацией умышленного ухудшения условий проживания, прежде всего учитываются:

Планировала ли особа по факту учинения ею конкретных деяний, встать на учет как нуждающаясяесли таких планов не было, по закону невозможно квалифицировать такие действия как предумышленные, намеренные
Учинялись ли проступки, которые вызвали ухудшение условий проживания особы до момента постановки на учет как нуждающегосяиначе вопрос о злонамеренности, расчете того или иного деяния со стороны истца сам по себе снимается
Получило ли лицо по факту учинения конкретных деяний с жилым помещениемвозможность получить статус нуждающейся в повышении качества жилых условий

Варианты улучшения

Все существующие способы условно допустимо поделить на такие группы:

— С помощью своих сил, посредством:

  1. Вступления в ЖСК;.
  2. Аккумулирования необходимых денежных средств с целью покупки либо возведения жилого дома;
  3. Оформления ипотечного кредита.

— Благодаря господдержке, при условии если особа пребывает на учете как нуждающаяся в повышении качества либо же в расширении жилплощади, она вправе:

  • оформить ипотеку на льготных условиях;
  • получить жилищный сертификат;
  • получить субсидию от государства.

Судебная практика

В случае утверждения судебного постановления должны учитываться такие нюансы:

Право на свободу выбора места проживаниясвободу передвижения
Реальные жилищные условия заявителейсуществуют случаи, когда деяния лиц, которые на первый взгляд кажутся умышленными, не способны причинить ущерб уже не соответствующим жилым условиям
Последовательность, обоснованностьпоступков заявителя с позиции легитимности и рациональности

Как улучшить жилищные условия инвалиду, читайте здесь.

: Намеренное ухудшение жилищных условий — бесплатная консультация юриста онлайн:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/uhudshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения

Ухудшение жилищных условий ребенка

В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт. Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Отличить преднамеренное ухудшение условий проживания от невиновных действий помогает Конституционный суд, который четко определил правовую сущность этого понятия. По его определению, главный признак намеренности действий — это умышленность деяния, при котором гражданин отдает себе отчет в том, что он делает и какие могут быть после этого последствия.

Что такое ухудшение жилищных условий и как это определяется

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:

  • уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
  • разделение лицевых счетов;
  • прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
  • выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения
  • договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр);
  • передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
  • изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
  • перевод части жилья в нежилое помещение;
  • отказ от пользования социальным жильем.

Если в результате одного из перечисленных действий гражданин обращается в государственные органы за помощью в улучшении жилищных условий, то можно говорить о намеренном их ухудшении

Однако не все так однозначно. В таком случае рождение ребенка или регистрацию брака можно признать злонамеренным ухудшением жилищных условий, что очень спорно.

Грань между бедственным положением семьи и сознательными деяниями, ухудшающими условия проживания, очень тонка. К тому же нет определенных нормативных документов, которые могли бы ее четко определить. Поэтому такие спорные вопросы чаще всего решаются в суде.

Какие действия являются намеренным ухудшением условий проживания

Для определения факта умышленного ухудшения условий проживания используются нормативные акты муниципальных органов власти и нормы, существующие в Жилищном Кодексе РФ. Выделен перечень ситуаций, подпадающих под умышленное ухудшение жилищных условий:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • обмен, дарение, купля-продажа жилья, влекущая за собой уменьшение размера жилплощади;
  • фиктивный развод, целью которого является получение дополнительной жилплощади;
  • перевод жилья из жилого в нежилое;
  • вселение родственников, в результате чего уменьшается размер жилого помещения, рассчитанный на одного члена семьи;
  • принудительное выселение жильцов в менее благоустроенное жилье в результате грубого нарушения по части его использования.
  • выселение из жилого помещения маневренного фонда не попадают под это определение!

Каждая ситуация требует тщательного изучения и рассмотрения в судебной инстанции

Определены три признака, по которым преднамеренное ухудшение условий проживания отличается от невиновного:

  • гражданин имеет желание быть признанным нуждающимся в улучшении жилья, после того как собственноручно ухудшил условия своего проживания;
  • в результате своего деяния гражданин приобрел право на получение социального жилья от государства; ухудшая свои условия проживания, в этот момент гражданин не имел статус нуждающегося в улучшении жилого помещения.

Если во время своих вышеуказанных действий гражданин уже стоит в очереди на получение социального жилья, его деяния не могут быть признаны умышленными.

Если обобщить все вышесказанное, намеренным ухудшением условий проживания признается любое действие, ведущее к признанию гражданина нуждающимся в получении жилья от государства.

Допустим, если семья из 4 человек меняет квартиру площадью 72 кв м на меньшую с площадью 48 кв м и после этого имеет желание встать на учет и получить жилье от государства, это явно говорит о намеренных действиях.

Несмотря на то, что операции по злонамеренному ухудшению условий проживания являются недопустимыми, строгого наказания за это не предусмотрено.

Согласно ст 53 ЖК РФ лица, совершившие данные противоправные деяния, в течение 5 лет лишаются права встать на учет по улучшению условий проживания и получить социальное жилье от государства.

Этот запрет действует только в том случае, если у судебного органа имеются неопровержимые доказательства злонамеренности деяний.

Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания

Существует перечень деяний по ухудшению условий проживания, которые не могут трактоваться как умышленные:

  • прописка несовершеннолетних детей у одного из родителей;
  • прописка мужа (жены), родителей и прочих близких родственников, если соблюдаются законодательные нормативы;
  • временная регистрация жильцов;
  • отказ от квартиры или же ее доли в качестве дара или отказ дарителя от условий договора дарения;
  • признанная судом незаконная сделка с жилой недвижимостью;
  • расторжение договора ренты и дальнейший возврат жилья по желанию получателя.

Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

Особое внимание в жилищном праве уделяется соблюдению прав несовершеннолетних детей

Поэтому родители не могут совершить никаких действий, влекущих за собой ухудшение условий проживания несовершеннолетних, без согласия органов опеки и попечительства.

По Семейному кодексу РФ за соблюдение прав ребенка отвечают родители. Эту обязанность они не теряют после развода. Поэтому ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего или вовсе лишение его прав на жилплощадь являются серьезными правонарушениями со стороны родителей.

После развода родителей ребенок обладает полным правом пользования их жилой недвижимостью. Кроме этого, вселение и регистрация детей, не достигших 18 лет, у любого из родителей не считается преднамеренным действием, даже если количество жилых квадратных метров на одного ребенка будет меньше учетной нормы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/prava/namerennoe-uxudshenie.html

Ухудшение жилищных условий ребенка

Чаще всего данное понятие используется, когда несовершеннолетний является хозяином квартиры или доли в ней и родители намереваются продать долю ребенка, выделив ему меньшую по площади долю.

Важно! Однако, для того, чтобы продать недвижимое имущество ребенка, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Естественно, что при таких условиях разрешение на продажу органы опеки не дадут. Необходимо выделение аналогичной по площади доли в ином недвижимом имуществе или внесение денежных средств соразмерно стоимости его доли на счет, который будет открыт на имя ребенка.

Также указанное понятие может быть использовано при семейных спорах об определении места проживания ребенка с иным родителем, когда фактически ребенок попадает в условия менее пригодные для его проживания и которые бы удовлетворяли все его потребности.

Задать вопрос юристу

Является ли приватизация ухудшением жилищных условий?

Напомним, что действиями по ухудшению жилых условий жизни являются действия, которые могут привести к постановке  на учет в качестве претендующих на получение жилья.

Вследствие приватизации, вы получаете дополнительную жилую площадь и чаще всего уже не можете быть поставлены на учет в качестве указанных лиц. Поэтому приватизация не является действием, ухудшающим жилые условия жизни.

Однако, получая дополнительные метры, вы утрачиваете право состоять на учете.

Является ли прописка мужа ухудшением жилищных условий?

В каждом регионе устанавливаются действия, которые влекут и не влекут ухудшение жилых условий жизни. По законодательству Москвы регистрация супруга не относится к действиям, ухудшающим жилые условия.

Могу предположить, что в регионах приблизительно схожее законодательство и в вашем регионе данные действия также не будут считаться ухудшением условий жизни.

Важно! Однако, нужно удостоверится в этом и посмотреть региональное жилищное законодательство.

Итак, в настоящей публикации мы разобрали что считается ухудшением жилых условий и какие действия к этому относятся по законодательству Москвы и наоборот, изучили вопросы ухудшения жилищных условий ребенка и военнослужащих, попытались понять является ли приватизация и регистрация супруга ухудшением условий жизни.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/housing/uhudshenie-zhilishnyh-usloviy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.